シーフォルム駒沢大学
東京都世田谷区駒沢3丁目14-4
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩8分（700m）
シーフォルム駒沢大学は、東急田園都市線 駒沢大学駅から徒歩8分に建つ地上15階・総戸数44戸のマンションです。2012年11月竣工で、商業地域内に位置し、容積率500%を背景に戸数に対して階数の多い縦長の構成になっています。
シーフォルム駒沢大学の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
8,683万円
60㎡は世田谷区駒沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
144.7万円/㎡
+40%世田谷区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は144.7万円/㎡、60㎡換算で推定価格8,683万円という目安です。駒沢の成約㎡単価の中央値118.1万円/㎡、世田谷区全体の103.6万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が2000年で、それより10年以上新しい点が水準差の一因です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区駒沢の成約㎡単価の中央値（118.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区駒沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引150件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
118.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
駒沢大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
駒沢大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーフォルム駒沢大学 | 2012年 | 8分 | — | 駒沢 | 118.1万円/㎡ |
| アトラス駒沢大学 | 2012年 | 5分 | 57戸 | 野沢 | 104.0万円/㎡ |
| ブリリア駒沢大学 | 2012年 | 6分 | 27戸 | 上馬 | 107.3万円/㎡ |
| ヴィークコート駒沢 | 2012年 | 9分 | 35戸 | 駒沢 | 118.1万円/㎡ |
| フカサワスペース９ | 2007年 | 20分 | 9戸 | 深沢 | 110.0万円/㎡ |
| アデッソリベルタ世田谷弦巻 | 2005年 | 12分 | 16戸 | 弦巻 | 114.8万円/㎡ |
| クレヴィア駒沢大学 | 2012年 | 5分 | 29戸 | 野沢 | 104.0万円/㎡ |
世田谷区駒沢の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均109.0万円/㎡に対して+8%です。
シーフォルム駒沢大学の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区駒沢3丁目14-4
- 最寄駅
- 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩8分（道路距離700m）
- 竣工
- 2012年11月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約71,168人
- 小学校区
- 駒沢小学校
- 中学校区
- 駒沢中学校
- 緯度経度
- 35.630764, 139.654755
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 駒沢小学校
- 世田谷区駒沢2-10-6
- 中学校
- 駒沢中学校
- 世田谷区駒沢2-39-25
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーフォルム駒沢大学から最も近い標準地（約304m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
134.0万円/㎡
+6%前年比
東京都世田谷区駒沢２丁目９６３番１８
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区立駒沢小学校小学校370m
- 駒澤大学大学381m
- 世田谷区立深沢小学校小学校480m
- 世田谷区立駒沢中学校中学校620m
- 国際動物専門学校専修学校749m
保育園・幼稚園
- ラフ・クルー駒沢保育園保育所132m
- 愛隣幼稚園幼稚園424m
- 新町保育園保育所452m
- 東弦巻保育園保育所623m
- 駒沢こだま保育園保育所672m
医療機関
- 医療法人社団泰星会デンタルケアナオコ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科41m
- 寺戸歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科56m
- 浜本眼科・内科診療所・内科 眼科 神経内科56m
- 駒沢歯科医院歯科診療所・歯科117m
- 駒沢みみ・はな・のどクリニック診療所・皮膚科 耳鼻いんこう科 アレルギー科149m
福祉施設
- ケアホーム合駒沢障害者サービス施設317m
- 深沢あんしんすこやかセンター相談所等の施設369m
- 世田谷区立駒沢生活実習所障害者サービス施設431m
- ノースポールのケア介護障害者サービス施設433m
- 桜新町総合支援サービス障害者サービス施設438m
文化施設
- 駒澤大学図書館図書館305m
- 日本体育大学・日本体育大学女子短期大学部世田谷キャンパス図書館図書館1,126m
- 世田谷区立中央図書館図書館1,216m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シーフォルム駒沢大学のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区駒沢の他の建物
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