藤和シティコープ八幡山

藤和シティコープ八幡山は、1993年7月に竣工した、東京都世田谷区八幡山3丁目34-15のマンションです。2026年10月時点で築33年になります。建物は地上5階建て、総戸数は17戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

京王線の八幡山駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約220mです。八幡山駅の1日の乗降客数は約36,700人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都世田谷区八幡山三丁目242番19、建物から約200m）の価格は55.3万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から3.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、呑川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は八幡山小学校、中学校は芦花中学校です。八幡山小学校までは直線で約930mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所のアスク上高井戸保育園~都会のふるさと~（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のはちまん山グリーン歯科（約50m）です。最寄りの図書館は世田谷区立上北沢図書館で、建物から約830mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ世田谷区八幡山で最も近いマンションはザ・ライオンズ世田谷八幡山（約150m、2025年築・全52戸）です。八幡山駅が最寄りで竣工年の近い建物には、グランドコート八幡山（約190m、1991年築）やマイステージ上北沢2（約210m、1992年築）があります。