ジェイパーク世田谷上町
東京都世田谷区世田谷2丁目8-6
東急世田谷線 上町駅 徒歩3分（310m）
ジェイパーク世田谷上町は、1999年8月竣工、総戸数20戸、地上5階の小規模マンションです。東急世田谷線上町駅から道路距離310mを実測して徒歩3分で、世田谷区立桜小学校まで122mという位置にあります。第１種中高層住居専用地域に立地します。
ジェイパーク世田谷上町の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,207万円
50㎡は世田谷区世田谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
104.1万円/㎡
±0%世田谷区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は104.1万円/㎡、50㎡換算の推定価格は5,207万円です。世田谷区世田谷の成約㎡単価の中央値92.5万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1992年で、本物件はそれより築浅です。同じ駅周辺の1999年築の建物は92.5〜95.2万円/㎡で、推定値はやや高い水準です。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区世田谷の成約㎡単価の中央値（92.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区世田谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引110件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
92.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
上町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク世田谷上町 | 1999年 | 3分 | — | 世田谷 | 92.5万円/㎡ |
| ルーブル世田谷 | 1999年 | 2分 | 57戸 | 世田谷 | 92.5万円/㎡ |
| セボン経堂 | 1999年 | 7分 | 15戸 | 桜 | 95.2万円/㎡ |
| アールヴェール桜新町 | 2000年 | 9分 | 23戸 | 弦巻 | 114.8万円/㎡ |
| ロイヤルアメニティー上町 | 1999年 | 6分 | 24戸 | 世田谷 | 92.5万円/㎡ |
| エクセルシオール馬事公苑 | 1999年 | 9分 | 23戸 | 桜 | 95.2万円/㎡ |
| ラビ弦巻 | 1997年 | 5分 | 20戸 | 弦巻 | 114.8万円/㎡ |
世田谷区世田谷の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均105.0万円/㎡に対して-12%です。
ジェイパーク世田谷上町の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区世田谷2丁目8-6
- 最寄駅
- 東急世田谷線 上町駅 徒歩3分（道路距離310m）
- 竣工
- 1999年8月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約8,814人
- 小学校区
- 桜小学校
- 中学校区
- 桜木中学校
- 緯度経度
- 35.643745, 139.644211
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜小学校
- 世田谷区世田谷2-4-15
- 中学校
- 桜木中学校
- 世田谷区桜1-48-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェイパーク世田谷上町から最も近い標準地（約460m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
63.8万円/㎡
+3%前年比
東京都世田谷区世田谷２丁目３８７番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区立桜小学校小学校122m
- 世田谷区立桜木中学校中学校262m
- 東京医療保健大学大学358m
- 鴎友学園女子中学校中学校500m
- 世田谷区立松丘小学校小学校545m
保育園・幼稚園
- 上町しぜんの国保育園保育所69m
- 青葉学園幼稚園幼稚園333m
- 豪徳寺ふくまねきほいくえん保育所449m
- フロンティアキッズ上町保育所453m
- クラルテ保育園保育所481m
医療機関
- 医療法人社団いしかわキッズクリニック診療所・内科 アレルギー科 小児科87m
- 医療法人社団大伸会さくら三国歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科144m
- 医療法人社団豊隆会河野整形外科診療所・内科 整形外科 外科 理学診療科193m
- 細尾デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科216m
- 杉下クリニック診療所・内科 外科 消化器内科 肛門外科227m
福祉施設
- リオークケアサービス障害者サービス施設146m
- 上町児童館児童館149m
- ハーモニー障害者サービス施設229m
- ヘルパーステーションとまり木障害者サービス施設230m
- 特定非営利活動法人向日葵障害者サービス施設255m
文化施設
- 世田谷区立中央図書館図書館675m
- 国士舘大学中央図書館図書館940m
- 世田谷区立世田谷図書館図書館996m
- 東京農業大学世田谷学術情報センター図書館図書館1,014m
- 世田谷区立経堂図書館図書館1,041m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェイパーク世田谷上町のよくある質問
周辺の建物
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