コープ野村用賀
東京都世田谷区用賀1丁目11-18
東急田園都市線 用賀駅 徒歩8分（698m）
コープ野村用賀は、東急田園都市線 用賀駅から徒歩8分の第１種低層住居専用地域に建つ、地上4階・総戸数27戸の建物です。1984年9月竣工で、容積率100.0%の低層エリアにあり、戸数は小規模な部類に入ります。
コープ野村用賀の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,091万円
65㎡は世田谷区用賀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
93.7万円/㎡
−10%世田谷区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は93.7万円/㎡、65㎡換算で推定6,091万円という目安です。用賀の成約㎡単価の中央値122.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年で、竣工1984年との差が単価の開きにつながっています。世田谷区全体の103.6万円/㎡と比べても低い水準の推定です。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区用賀の成約㎡単価の中央値（122.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区用賀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
122.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
用賀駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
用賀駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村用賀 | 1984年 | 8分 | — | 用賀 | 122.9万円/㎡ |
| パークハイツ用賀 | 1984年 | 2分 | 20戸 | 玉川台 | 108.5万円/㎡ |
| 日興パレス用賀 | 1984年 | 3分 | 17戸 | 用賀 | 122.9万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス上用賀３ | 1984年 | 7分 | 28戸 | 上用賀 | 92.5万円/㎡ |
| 上野毛コートハウス | 1984年 | 10分 | 159戸 | 上野毛 | 90.9万円/㎡ |
| 玉川瀬田タウンホーム | 1984年 | 14分 | 19戸 | 瀬田 | 123.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション砧公園 | 1986年 | 18分 | 29戸 | 岡本 | 84.6万円/㎡ |
世田谷区用賀の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均100.0万円/㎡に対して+23%です。
コープ野村用賀の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区用賀1丁目11-18
- 最寄駅
- 東急田園都市線 用賀駅 徒歩8分（道路距離698m）
- 竣工
- 1984年9月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約63,244人
- 小学校区
- 桜町小学校
- 中学校区
- 瀬田中学校
- 緯度経度
- 35.623272, 139.639114
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜町小学校
- 世田谷区用賀1-5-1
- 中学校
- 瀬田中学校
- 世田谷区瀬田2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コープ野村用賀から最も近い標準地（約182m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
76.1万円/㎡
+5%前年比
東京都世田谷区用賀１丁目６番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 清泉インターナショナル学園各種学校97m
- 聖公会神学院各種学校190m
- 世田谷区立桜町小学校小学校284m
- 日本体育大学医療専門学校専修学校296m
- 東京都立桜町高等学校高等学校359m
保育園・幼稚園
- ナーサリールームベリーベアー用賀保育所178m
- 用賀なのはな保育園保育所327m
- 用賀保育園保育所364m
- 日体幼稚園幼稚園365m
- ポピンズナーサリースクール世田谷中町保育所478m
医療機関
- 医療法人社団心裕会ザプライムデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科52m
- 医療法人社団心裕会はる歯科室歯科診療所・歯科 小児歯科52m
- あわや歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科211m
- ファミリークリニック用賀診療所・内科 精神科 皮膚科 外科234m
- 井上眼科クリニック診療所・眼科271m
福祉施設
- イリーゼ用賀有料老人ホーム150m
- トラストガーデン用賀の杜有料老人ホーム225m
- 用賀あんしんすこやかセンター相談所等の施設361m
- やさしい手用賀訪問介護事業所障害者サービス施設378m
- ベストライフ用賀有料老人ホーム440m
文化施設
- 世田谷区立玉川台図書館図書館551m
- 日本体育大学・日本体育大学女子短期大学部世田谷キャンパス図書館図書館910m
- 多摩美術大学上野毛図書館図書館1,009m
- 世田谷区立深沢図書館図書館1,381m
- 東京都市大学等々力キャンパス図書館図書館1,499m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コープ野村用賀のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区用賀の他の建物
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