キャニオンマンション駒沢
東京都世田谷区駒沢4丁目19-5
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩7分（761m）
キャニオンマンション駒沢は、東急田園都市線 駒沢大学駅から徒歩7分に位置する地上3階・総戸数11戸の小規模マンションです。1979年4月竣工で、用途地域は近隣商業地域にあたります。駒沢4丁目の中では戸数の少ない建物です。
キャニオンマンション駒沢の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,966万円
60㎡は世田谷区駒沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.8万円/㎡
−20%世田谷区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は82.8万円/㎡、60㎡換算の推定価格は4,966万円です。世田谷区駒沢の成約㎡単価の中央値118.1万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年であることが差の主因です。世田谷区全体の103.6万円/㎡と比べても低く、築1年あたり1.69%の下落率が反映された目安です。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区駒沢の成約㎡単価の中央値（118.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区駒沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引150件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
118.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
駒沢大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
駒沢大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション駒沢 | 1979年 | 7分 | — | 駒沢 | 118.1万円/㎡ |
| メゾン・ド・シャルテ | 1979年 | 1分 | 29戸 | 上馬 | 107.3万円/㎡ |
| 駒沢オリンピックマンションＧ-７ | 1979年 | 9分 | 17戸 | 弦巻 | 114.8万円/㎡ |
| 駒沢ガーデンハイツ | 1979年 | 10分 | 77戸 | 駒沢 | 118.1万円/㎡ |
| クレードル駒沢公園 | 1979年 | 18分 | 28戸 | 深沢 | 110.0万円/㎡ |
| コートハウス野沢 | 1978年 | 6分 | 23戸 | 野沢 | 104.0万円/㎡ |
| ユーロハイツ駒沢公園 | 1979年 | 17分 | 13戸 | 駒沢 | 118.1万円/㎡ |
世田谷区駒沢の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均109.0万円/㎡に対して+8%です。
キャニオンマンション駒沢の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区駒沢4丁目19-5
- 最寄駅
- 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩7分（道路距離761m）
- 竣工
- 1979年4月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約71,168人
- 小学校区
- 深沢小学校
- 中学校区
- 深沢中学校
- 緯度経度
- 35.630154, 139.654861
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 深沢小学校
- 世田谷区新町1-4-24
- 中学校
- 深沢中学校
- 世田谷区新町1-26-29
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャニオンマンション駒沢から最も近い標準地（約283m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
75.8万円/㎡
+7%前年比
東京都世田谷区駒沢四丁目８０番１５
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 駒澤大学大学344m
- 世田谷区立駒沢小学校小学校412m
- 世田谷区立深沢小学校小学校434m
- 世田谷区立駒沢中学校中学校686m
- 世田谷区立深沢中学校中学校730m
保育園・幼稚園
- ラフ・クルー駒沢保育園保育所116m
- 新町保育園保育所389m
- 愛隣幼稚園幼稚園423m
- 東弦巻保育園保育所687m
- 駒沢わこう保育園保育所728m
医療機関
- 医療法人社団泰星会デンタルケアナオコ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科28m
- 浜本眼科・内科診療所・内科 眼科 神経内科57m
- 寺戸歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科57m
- 医療法人社団Ｔｅｅｔｈ＆Ｐｅａｃｅ駒沢パークサイド歯科口腔外科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科131m
- 駒沢みみ・はな・のどクリニック診療所・皮膚科 耳鼻いんこう科 アレルギー科144m
福祉施設
- 深沢あんしんすこやかセンター相談所等の施設319m
- ケアホーム合駒沢障害者サービス施設336m
- 桜新町総合支援サービス障害者サービス施設428m
- わんぱくクラブ駒沢児童福祉サービス施設429m
- ノースポールのケア介護障害者サービス施設449m
文化施設
- 駒澤大学図書館図書館254m
- 日本体育大学・日本体育大学女子短期大学部世田谷キャンパス図書館図書館1,071m
- 世田谷区立深沢図書館図書館1,121m
- 世田谷区立中央図書館図書館1,267m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャニオンマンション駒沢のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区駒沢の他の建物
キャニオンマンション駒沢の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。