ロータリーパレス春日安藤坂
東京都文京区春日1丁目9-27
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩7分（723m）
ロータリーパレス春日安藤坂は、2001年9月竣工、総戸数25戸・地上9階の小規模マンションです。東京メトロ丸ノ内線後楽園駅から徒歩7分で、道路距離723mを実測した数値です。近隣商業地域に位置し、周辺は中高層の店舗兼共同住宅や事務所が建つ商業地とされています。
ロータリーパレス春日安藤坂の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,500万円
50㎡は文京区春日で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.0万円/㎡
−12%文京区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は110.0万円/㎡、50㎡なら推定価格5,500万円が目安です。文京区春日の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2001年のため、町内の標準的な築年帯に位置します。文京区全体の124.5万円/㎡より低い水準で、同駅の2002年築や1996年築の建物が125.0〜140.0万円/㎡である点と差があります。
この相場の算出方法
文京区文京区春日の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区春日の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引84件を集計しています。
成約価格の中央値
5,150万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
後楽園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
後楽園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロータリーパレス春日安藤坂 | 2001年 | 7分 | — | 春日 | 110.0万円/㎡ |
| 小石川後楽園パークハウス | 2001年 | 4分 | 100戸 | 春日 | 110.0万円/㎡ |
| プリンセスアイル後楽園 | 2002年 | 1分 | 27戸 | 小石川 | 140.0万円/㎡ |
| シンシア後楽園 | 2003年 | 8分 | 42戸 | 白山 | 114.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション後楽園 | 1996年 | 8分 | 55戸 | 水道 | 125.0万円/㎡ |
| ヒルハイツ文京春日 | 2001年 | 10分 | 70戸 | 春日 | 110.0万円/㎡ |
| カイビガンパレス小石川 | 2002年 | 1分 | 27戸 | 小石川 | 140.0万円/㎡ |
文京区春日の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均126.5万円/㎡に対して-13%です。
ロータリーパレス春日安藤坂の諸元
- 所在地
- 東京都文京区春日1丁目9-27
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩7分（道路距離723m）
- 竣工
- 2001年9月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 金富小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.708893, 139.746048
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金富小学校
- 文京区春日2-6-15
- 中学校
- 第三中学校
- 文京区春日1-9-31
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロータリーパレス春日安藤坂から最も近い標準地（約198m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
180.0万円/㎡
+8%前年比
東京都文京区春日２丁目１５３番５外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼共同住宅、事務所等が建つ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 文京区立第三中学校中学校94m
- 筑波大学附属大塚特別支援学校特別支援学校197m
- ＡＲＣ東京日本語学校各種学校223m
- 文京区立礫川小学校小学校245m
- 日本指圧専門学校専修学校273m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ春日園保育所159m
- グローバルキッズ後楽二丁目園保育所181m
- ちゃいれっく小石川保育園保育所283m
- 文京区立後楽幼稚園幼稚園289m
- 福寿幼稚園幼稚園323m
医療機関
- 医療法人社団ビーズメディカルいわぶち歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科222m
- 文秀歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科226m
- 医療法人社団翔貴会須田整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科 内科 皮膚科230m
- 後楽園デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科230m
- 医療法人社団清慈会小石川歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科244m
福祉施設
- 洛和ヴィラ文京春日介護保険等の施設89m
- 小石川ヒルサイドテラス介護保険等の施設204m
- 未来教室児童発達支援センター280m
- 小規模多機能型居宅介護 いきいき礫川介護保険等の施設286m
- 工房わかぎり障害者サービス施設296m
文化施設
- 印刷博物館ライブラリー図書館426m
- 国際仏教学大学院大学附属図書館図書館537m
- 文京区立水道端図書館図書館775m
- 文京区立真砂中央図書館図書館997m
- 文京区立小石川図書館図書館1,046m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロータリーパレス春日安藤坂のよくある質問
周辺の建物
文京区文京区春日の他の建物
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