エルアージュ小石川

エルアージュ小石川は、2000年11月に竣工した、東京都文京区小石川1丁目17-1のマンションです。2026年10月時点で築25年になります。全3棟で構成され、総戸数は全棟で301戸です。代表棟は地上20階・地下1階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

都営三田線の春日駅から徒歩5分の場所に建っています。春日駅の1日の乗降客数は約67,300人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都文京区小石川2丁目30番14外、建物から約210m）の価格は194万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は谷底低地（傾斜＜1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は柳町小学校、中学校は第三中学校です。柳町小学校までは直線で約80mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の文京区立柳町保育園（約40m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団わかばの会エルアージュ歯科クリニック（約70m）です。最寄りの図書館は文京区立真砂中央図書館で、建物から約820mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ文京区小石川で最も近いマンションはソラシア小石川（約80m、2012年築・全38戸）です。春日駅が最寄りで竣工年の近い建物には、日神デュオステージ小石川（約100m、2003年築）やサンクタス小石川プレサイス（約100m、2005年築）があります。