パークスクエア小石川

パークスクエア小石川は、2000年3月に竣工した、東京都文京区小石川1丁目10-5のマンションです。2026年10月時点で築26年になります。総戸数は197戸と100戸以上の規模で、建物は地上15階・地下1階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東京メトロ丸ノ内線の後楽園駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約360mです。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都文京区小石川2丁目30番14外、建物から約80m）の価格は194万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は谷底低地（傾斜＜1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は柳町小学校、中学校は第三中学校です。柳町小学校までは直線で約340mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のクオリスキッズ小石川保育園（約220m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の遠藤歯科医院（約30m）です。最寄りの図書館は文京区立真砂中央図書館で、建物から約580mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ文京区小石川で最も近いマンションはクオリア小石川（約30m、2003年築・全78戸）です。後楽園駅が最寄りで竣工年の近い建物には、小石川ヒルズ（約100m、2002年築）やサンクレスト小石川（約170m、1995年築）があります。