モナーク千駄木
東京都文京区千駄木3丁目50-12
JR山手線 西日暮里駅 徒歩5分（673m）
モナーク千駄木は、1977年1月竣工、総戸数48戸、地上10階・地下1階のマンションです。JR山手線西日暮里駅から徒歩5分で、道路距離673mを実測した数字です。所在地は商業地域で、建蔽率80.0%・容積率500.0%が指定されています。
モナーク千駄木の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,398万円
45㎡は文京区千駄木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.5万円/㎡
−39%文京区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は75.5万円/㎡、45㎡なら推定価格3,398万円が目安です。千駄木の成約㎡単価の中央値108.6万円/㎡、文京区全体の124.5万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年の中央値が1997年で、1977年竣工の本物件はそれより築古です。文京区の成約からは築1年あたり1.82%の下落が算出されており、この差が単価に反映されています。
この相場の算出方法
文京区文京区千駄木の成約㎡単価の中央値（108.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区千駄木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引241件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
108.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
西日暮里駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
モナーク千駄木の諸元
- 所在地
- 東京都文京区千駄木3丁目50-12
- 最寄駅
- JR山手線 西日暮里駅 徒歩5分（道路距離673m）
- 竣工
- 1977年1月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約31,946人
- 小学校区
- 谷中小学校
- 中学校区
- 上野中学校
- 緯度経度
- 35.730442, 139.763046
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷中小学校
- 台東区谷中2-9-16
- 中学校
- 上野中学校
- 台東区上野桜木1-14-55
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モナーク千駄木から最も近い標準地（約253m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
90.8万円/㎡
+10%前年比
東京都荒川区西日暮里四丁目１０４０番２５内
この標準地の周辺の状況
共同住宅のほか、一般住宅も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校東京ニットファッションアカデミー専修学校205m
- 開成高等学校高等学校257m
- 開成中学校中学校279m
- 荒川区立第一日暮里小学校小学校288m
- 道灌山学園保育福祉専門学校専修学校327m
保育園・幼稚園
- 谷中幼稚園幼稚園199m
- 文京区立駒込保育園保育所235m
- キッズステーションのびのび保育室保育所265m
- さくらさくみらい西日暮里保育所306m
- 道灌山幼稚園幼稚園336m
医療機関
- 愛三歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科14m
- （医）明光会 朝岡眼科医院診療所・眼科51m
- いいの耳鼻咽喉科診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科51m
- じゅん皮膚科診療所・皮膚科57m
- なかね歯科道灌山歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科131m
福祉施設
- 佐々木ケアサービス株式会社在宅介護事業部千駄木営業所障害者サービス施設169m
- 荒川サポートセンターかどころ障害者サービス施設216m
- ホームケアよすが障害者サービス施設292m
- ホスピタルメント文京千駄木有料老人ホーム314m
- 有限会社星ケアーサービス障害者サービス施設316m
文化施設
- 文京区立本郷図書館図書館556m
- 北区立田端図書館図書館714m
- 文京区立本駒込図書館図書館758m
- 荒川区立日暮里図書館図書館1,086m
- 北区立東田端図書館図書館1,134m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モナーク千駄木のよくある質問
周辺の建物
文京区文京区千駄木の他の建物
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