ルフォン浅草橋
東京都台東区浅草橋3丁目15-2
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩6分（492m）
ルフォン浅草橋は、2018年2月竣工の地上11階・総戸数32戸のマンションです。都営浅草線浅草橋駅から道路距離492mで徒歩6分の商業地域に位置し、建蔽率80.0%・容積率500.0%という都心型の敷地条件に建つ小規模物件です。
ルフォン浅草橋の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
5,464万円
40㎡は台東区浅草橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
136.6万円/㎡
+25%台東区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は136.6万円/㎡、40㎡なら推定価格5,464万円という目安です。浅草橋の成約㎡単価の中央値113.3万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年の中央値が2007年である一方、この建物は2018年竣工で、築1年あたり1.70%という下落率の影響が小さい点が水準差の背景です。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草橋の成約㎡単価の中央値（113.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引153件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
113.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフォン浅草橋 | 2018年 | 6分 | — | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| ヴァースクレイシア秋葉原イースト | 2018年 | 6分 | 45戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| シーネクスプレミア浅草橋 | 2019年 | 7分 | 42戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| ネベル浅草橋 | 2020年 | 2分 | 37戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| ウィルローズ秋葉原 | 2023年 | 9分 | 47戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス浅草橋 | 2011年 | 7分 | 40戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| シティハウス浅草橋ステーションコート | 2019年 | 4分 | 41戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
台東区浅草橋の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均119.1万円/㎡に対して-5%です。
ルフォン浅草橋の諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草橋3丁目15-2
- 最寄駅
- 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩6分（道路距離492m）
- 竣工
- 2018年2月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,108人
- 小学校区
- 台東育英小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.700657, 139.786179
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 台東育英小学校
- 台東区浅草橋5-1-35
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルフォン浅草橋から最も近い標準地（約33m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
89.6万円/㎡
+9%前年比
東京都台東区浅草橋３丁目２９番２
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、営業所ビルの多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本健康医療専門学校専修学校91m
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ専修学校229m
- 東京都立忍岡高等学校高等学校333m
- 台東区立台東育英小学校小学校354m
- 台東区立浅草中学校中学校356m
保育園・幼稚園
- チェリッシュおひさま保育園保育所94m
- アスクバイリンガル保育園浅草橋保育所124m
- 台東区立浅草橋保育園保育所142m
- レイモンド鳥越保育園保育所210m
- クオリスキッズ浅草橋保育園保育所296m
医療機関
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科42m
- 育英クリニック診療所・内科 皮膚科 小児科 心療内科50m
- レイ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科139m
- 高橋歯科医院歯科診療所・歯科172m
- 鬼久保歯科医院歯科診療所・歯科180m
福祉施設
- のんのハウス３障害者サービス施設202m
- かけはし障害者サービス施設241m
- こすもす浅草橋障害者サービス施設275m
- ブランシエール蔵前有料老人ホーム304m
- HOPE障害者サービス施設305m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館475m
- 墨田区立緑図書館図書館1,414m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,474m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルフォン浅草橋のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草橋の他の建物
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