ドムール浅草
東京都台東区浅草6丁目44-4
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩11分（1,344m）
ドムール浅草は、台東区浅草6丁目に建つ地上9階・総戸数30戸の建物です。2000年1月竣工で、東京メトロ銀座線浅草駅から徒歩11分に位置します。商業地域にあり、鑑定評価では営業所兼住宅と共同住宅が混在する一帯とされています。
ドムール浅草の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,224万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
93.9万円/㎡
−14%台東区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は93.9万円で、浅草の成約中央値105.7万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれも下回る水準です。浅草の取引住戸の築年中央値が2007年である一方、本建物は2000年竣工で、築1年あたり1.70%の下落率が反映されています。45㎡なら推定4,224万円が目安です。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドムール浅草 | 2000年 | 11分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| ネオマイム浅草リーセント | 2000年 | 1分 | 27戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| グランコピエ浅草雷門 | 2000年 | 4分 | 65戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| ダイアパレス西浅草グランマジェスト | 2000年 | 5分 | 44戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| ライオンズシティ浅草言問橋 | 2000年 | 7分 | 32戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| アクシルコート浅草蔵前 | 2001年 | 3分 | 50戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| 日神パレステージ浅草橋 | 2001年 | 4分 | 29戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均118.0万円/㎡に対して-10%です。
ドムール浅草の諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草6丁目44-4
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩11分（道路距離1,344m）
- 竣工
- 2000年1月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 富士小学校
- 中学校区
- 桜橋中学校
- 緯度経度
- 35.719498, 139.800964
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士小学校
- 台東区浅草4-48-9
- 中学校
- 桜橋中学校
- 台東区今戸2-1-8
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドムール浅草から最も近い標準地（約300m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.2万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区今戸１丁目４番２５
この標準地の周辺の状況
営業所兼住宅、共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立浅草高等学校高等学校141m
- 台東区立富士小学校小学校258m
- 台東区立桜橋中学校中学校573m
- 台東区立東浅草小学校小学校582m
- 台東区立千束小学校小学校631m
保育園・幼稚園
- 台東区立富士幼稚園幼稚園245m
- あさくさあおぞらナーサリースクール保育所428m
- 仰願寺幼稚園幼稚園432m
- 花川戸保育園保育所534m
- 台東区立千束幼稚園幼稚園611m
医療機関
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科60m
- 田中歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科65m
- （医）一水会 あさくさ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科139m
- 腰野医院診療所・内科 リウマチ科 小児科 耳鼻いんこう科 産婦人科178m
- ひまわりデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科186m
福祉施設
- 浅草みらいど「ユニバース」障害者サービス施設179m
- 浅草みらいど「ルーツ」障害者サービス施設182m
- 浅草みらいど「フォレスト」障害者サービス施設184m
- ホームヘルプサービス・タンポポ障害者サービス施設210m
- グループホームふれやか 浅草介護保険等の施設270m
文化施設
- 台東区立石浜図書館図書館887m
- 台東区立中央図書館図書館1,028m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドムール浅草のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草の他の建物
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