松が谷ドミール

松が谷ドミールは、1974年11月に竣工した、東京都台東区松が谷4丁目18-2のマンションです。2026年10月時点で築51年になります。建物は地上5階建て、総戸数は8戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りはJR相模線の入谷駅で、建物から駅までは道路距離で約460m、徒歩6分です。入谷駅の1日の乗降客数は約36,200人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区北上野2丁目312番4、建物から約170m）の価格は122万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層の店舗、マンション等が多い商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は大正小学校、中学校は駒形中学校です。大正小学校までは直線で約360mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の台東区立松が谷保育園（約80m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の奥沢歯科医院（約100m）です。最寄りの図書館は台東区立中央図書館で、建物から約300mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区松が谷で最も近いマンションはラミューズ松が谷（約10m、1986年築・全8戸）です。