ザハウス浅草
東京都台東区浅草1丁目29-6
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩5分（393m）
ザハウス浅草は、浅草1丁目に建つ総戸数8戸の小規模マンションです。地上8階・地下1階という構成で、1フロアあたりの住戸数が限られます。東京メトロ銀座線浅草駅から道路距離393mで徒歩5分、周囲は中高層の店舗ビルが並ぶ商業地域に位置します。
ザハウス浅草の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,565万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.2万円/㎡
−28%台東区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は79.2万円/㎡、45㎡換算で3,565万円が目安です。台東区浅草の成約㎡単価の中央値105.7万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2007年で、1990年9月竣工の本物件より17年新しいことが主な要因です。台東区の成約データでは築1年あたり1.70%の下落が見られます。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザハウス浅草 | 1990年 | 5分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| プリメーラ雷門 | 1990年 | 4分 | 19戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| ジェム浅草プランドル | 1990年 | 7分 | 20戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| モアシティ浅草 | 1990年 | 7分 | 75戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| ＯＡＫ ＨＯＵＳＥ浅草 | 1990年 | 23分 | 33戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
| リバーフロント駒形 | 1989年 | 2分 | 15戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| アークノア | 1989年 | 3分 | 8戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均101.2万円/㎡に対して+4%です。
ザハウス浅草の諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草1丁目29-6
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩5分（道路距離393m）
- 竣工
- 1990年9月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 浅草小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.712231, 139.794937
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浅草小学校
- 台東区花川戸1-14-15
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザハウス浅草から最も近い標準地（約11m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
303.0万円/㎡
+19%前年比
東京都台東区浅草一丁目１７番９
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立田原小学校小学校309m
- 台東区立浅草小学校小学校409m
- 台東区立松葉小学校小学校751m
- 台東区立富士小学校小学校774m
- 台東区立千束小学校小学校782m
保育園・幼稚園
- 浅草寺幼稚園幼稚園163m
- ぽけっとランド雷門保育所212m
- 台東区立田原幼稚園幼稚園299m
- ソラスト浅草保育所385m
- 徳風幼稚園幼稚園484m
医療機関
- （医）藤惣会 藤関歯科医院浅草歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科41m
- 深井歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科72m
- キヅキ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科125m
- 医療法人社団 雅恵会 浅草ふじい眼科診療所・眼科144m
- 中島歯科医院歯科診療所・歯科145m
福祉施設
- 雷門ふれあいケアステーション障害者サービス施設198m
- こうめ障害者サービス施設293m
- ウェルビーイング２１訪問介護事業所障害者サービス施設313m
- リズムホーム障害者サービス施設392m
- 森田ケアーズ障害者サービス施設396m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館725m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,047m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザハウス浅草のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草の他の建物
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