ライオンズパレス浅草
東京都台東区浅草6丁目36-17
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩12分（1,385m）
ライオンズパレス浅草は、浅草6丁目にある1983年11月竣工、総戸数28戸・地上10階の建物です。商業地域に立ち、周辺は営業所兼住宅や共同住宅が混在します。浅草駅までは道路距離1385mの実測で徒歩12分と、駅からやや離れた位置にあります。
ライオンズパレス浅草の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,165万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.3万円/㎡
−36%台東区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は70.3万円/㎡、45㎡換算で3,165万円が目安です。浅草の成約㎡単価の中央値105.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年で、本建物より20年以上新しい点が差の主な要因です。築1年あたり1.70%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズパレス浅草 | 1983年 | 12分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| ダイアパレス大洋駒形 | 1983年 | 2分 | 41戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション雷門 | 1983年 | 4分 | 47戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| ルシール雷門 | 1984年 | 2分 | 28戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| トーア第２浅草マンション | 1982年 | 5分 | 34戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| フドウ浅草ハイツ | 1982年 | 6分 | 31戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| さくらコーポ | 1982年 | 14分 | 9戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均106.5万円/㎡に対して-1%です。
ライオンズパレス浅草の諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草6丁目36-17
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩12分（道路距離1,385m）
- 竣工
- 1983年11月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 富士小学校
- 中学校区
- 桜橋中学校
- 緯度経度
- 35.718765, 139.801743
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士小学校
- 台東区浅草4-48-9
- 中学校
- 桜橋中学校
- 台東区今戸2-1-8
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズパレス浅草から最も近い標準地（約234m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.2万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区今戸１丁目４番２５
この標準地の周辺の状況
営業所兼住宅、共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立浅草高等学校高等学校110m
- 台東区立富士小学校小学校310m
- 台東区立桜橋中学校中学校533m
- 墨田区立小梅小学校小学校609m
- 台東区立浅草小学校小学校629m
保育園・幼稚園
- 台東区立富士幼稚園幼稚園303m
- 花川戸保育園保育所467m
- 仰願寺幼稚園幼稚園494m
- あさくさあおぞらナーサリースクール保育所498m
- ソラスト浅草保育所596m
医療機関
- ひまわりデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科112m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科118m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科143m
- 田中歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科172m
- （医）一水会 あさくさ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科207m
福祉施設
- 株式会社大起エンゼルヘルプ台東ケアセンター障害者サービス施設192m
- グループホームなごみ浅草介護保険等の施設194m
- 浅草みらいど「ユニバース」障害者サービス施設234m
- 浅草みらいど「ルーツ」障害者サービス施設240m
- 浅草みらいど「フォレスト」障害者サービス施設240m
文化施設
- 台東区立石浜図書館図書館906m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズパレス浅草のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草の他の建物
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