ティモーネ深川木場公園
東京都江東区木場5丁目9
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩2分（153m）
ティモーネ深川木場公園は、東京メトロ東西線木場駅から徒歩2分の木場5丁目に建つ、総戸数22戸・地上9階の建物です。2018年3月竣工で、木場の中古成約住戸の築年中央値である2002年より新しく、小規模ながら駅至近の立地に位置します。
ティモーネ深川木場公園の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
8,788万円
60㎡は江東区木場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
146.5万円/㎡
+36%江東区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は146.5万円/㎡、60㎡換算で8,788万円が目安です。木場の成約㎡単価中央値104.6万円/㎡や江東区全体の107.9万円/㎡を上回るのは、築年が新しく駅距離が短いことが主な要因です。ただし同じ駅で築年の近い建物の成約は89.7万〜110.0万円/㎡に分布し、推定には階数・向き・リフォームの有無が反映されていません。
この相場の算出方法
江東区江東区木場の成約㎡単価の中央値（104.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区木場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
104.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
木場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
木場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ティモーネ深川木場公園 | 2018年 | 2分 | — | 木場 | 104.6万円/㎡ |
| メインステージ木場 | 2019年 | 3分 | 50戸 | 木場 | 104.6万円/㎡ |
| エステムプラザ東京ライズ | 2017年 | 4分 | 61戸 | 東陽 | 91.1万円/㎡ |
| サンクレイドル木場公園２ | 2017年 | 13分 | 47戸 | 千石 | 91.2万円/㎡ |
| プラウドタワー清澄白河 | 2016年 | 11分 | 132戸 | 平野 | 110.0万円/㎡ |
| クレストシティ木場 | 2016年 | 11分 | 239戸 | 塩浜 | 89.7万円/㎡ |
| アイルカナーレ門前仲町 | 2021年 | 10分 | 20戸 | 古石場 | 108.1万円/㎡ |
江東区木場の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均98.0万円/㎡に対して+7%です。
ティモーネ深川木場公園の諸元
- 所在地
- 東京都江東区木場5丁目9
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩2分（道路距離153m）
- 竣工
- 2018年3月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約69,105人
- 小学校区
- 数矢小学校
- 中学校区
- 東陽中学校
- 緯度経度
- 35.670082, 139.807587
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 数矢小学校
- 江東区富岡1-18-7
- 中学校
- 東陽中学校
- 江東区東陽2-1-8
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ティモーネ深川木場公園から最も近い標準地（約389m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
62.6万円/㎡
+7%前年比
東京都江東区東陽五丁目１８番２０
この標準地の周辺の状況
中層店舗、事務所兼共同住宅の多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東服飾高等専修学校専修学校204m
- 江東区立平久小学校小学校546m
- 江東区立南陽小学校小学校591m
- 江東区立東陽中学校中学校680m
- 江東区立東陽小学校小学校694m
保育園・幼稚園
- グレース保育園保育所64m
- スマイルクラブナーサリー木場保育所307m
- タムスわんぱく保育園木場保育所320m
- ＭＩＷＡ木場公園保育園保育所337m
- さくらさくみらい 木場保育所338m
医療機関
- 須藤歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科69m
- 医療法人社団ＯＫＭ 岡本内科クリニック診療所・内科 心療内科 精神科107m
- 藤川クリニック診療所・内科 小児科107m
- 医療法人社団東壽会 東峯ラウンジクリニック診療所・婦人科 産科 内科107m
- 医療法人社団東壽会 東峯婦人クリニック美容外科皮膚科診療所・形成外科 皮膚科 美容外科107m
福祉施設
- 児童発達支援・放課後等デイサービス キンダーパーク児童福祉サービス施設64m
- ピュアサービス障害者サービス施設114m
- ケアリッツ木場障害者サービス施設157m
- ライフアーク木場障害者サービス施設193m
- ブルーワン児童福祉サービス施設205m
文化施設
- 江東区立古石場図書館図書館849m
- 江東区立東陽図書館図書館920m
- 江東区立白河こどもとしょかん図書館1,275m
- 江東区立深川図書館図書館1,408m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ティモーネ深川木場公園のよくある質問
周辺の建物
江東区江東区木場の他の建物
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