ステージグランデ清澄白河アジールコート
東京都江東区三好2丁目10-1
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩4分（265m）
ステージグランデ清澄白河アジールコートは、清澄白河駅から徒歩4分の三好2丁目に建つ、地上8階・総戸数51戸のマンションです。2015年10月竣工で、周辺の同時期竣工の建物と築年が並びます。周辺は準工業地域で、店舗とマンションが混在する一帯に位置します。
ステージグランデ清澄白河アジールコートの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
3,080万円
25㎡は江東区三好で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
123.2万円/㎡
+14%江東区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は123.2万円で、三好の成約㎡単価の中央値108.0万円を上回る目安です。この地区の取引住戸の築年中央値が2009年で、2015年竣工の当建物はそれより新しく、築1年あたり2.19%の下落を見込む試算では上振れします。同じ駅で2015年築のブランシェ清澄白河は130.5万円/㎡、レガリス清澄白河ブロッサムは130.0万円/㎡で、その水準の内側です。
この相場の算出方法
江東区江東区三好の成約㎡単価の中央値（108.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,080万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
108.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
清澄白河駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清澄白河駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ清澄白河アジールコート | 2015年 | 4分 | — | 三好 | 108.0万円/㎡ |
| ブランシェ清澄白河 | 2015年 | 2分 | 40戸 | 白河 | 130.5万円/㎡ |
| レガリス清澄白河ブロッサム | 2015年 | 3分 | 27戸 | 清澄 | 130.0万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス清澄ガーデン | 2015年 | 5分 | 37戸 | 常盤 | 102.0万円/㎡ |
| コンシェリア東京ＡＱＵＡＶＥＲＴ | 2014年 | 2分 | 68戸 | 高橋 | 108.3万円/㎡ |
| レガリス門前仲町パークサイド | 2014年 | 4分 | 35戸 | 平野 | 110.0万円/㎡ |
| アイルカナーレ深川 | 2014年 | 8分 | 22戸 | 扇橋 | 120.0万円/㎡ |
江東区三好の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均116.8万円/㎡に対して-8%です。
ステージグランデ清澄白河アジールコートの諸元
- 所在地
- 東京都江東区三好2丁目10-1
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩4分（道路距離265m）
- 竣工
- 2015年10月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,925人
- 小学校区
- 明治小学校
- 中学校区
- 深川第六中学校
- 緯度経度
- 35.679974, 139.801224
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 明治小学校
- 江東区深川2-17-26
- 中学校
- 深川第六中学校
- 江東区平野3-6-13
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ステージグランデ清澄白河アジールコートから最も近い標準地（約283m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
97.1万円/㎡
+7%前年比
東京都江東区清澄３丁目４番１９
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ケイ・インターナショナルスクール東京各種学校317m
- 江東区立深川第六中学校中学校418m
- 江東区立深川第二中学校中学校426m
- 中村中学校中学校443m
- 中村高等学校高等学校449m
保育園・幼稚園
- れいがん寺幼稚園幼稚園141m
- アンジェリカ白河保育所187m
- さくらさくみらい 三好保育所194m
- 月かげ幼稚園幼稚園235m
- グローバルキッズ平野園保育所281m
医療機関
- 浅野歯科医院歯科診療所・歯科146m
- 医療法人社団同友会 深川クリニック診療所・内科 循環器科 消化器科 放射線科164m
- 幸阪歯科歯科診療所・歯科 小児歯科173m
- わたなべ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科177m
- 医療法人社団清風会 清澄白河歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科232m
福祉施設
- 清澄白河シルバーハウス軽費老人ホーム198m
- てらぴぁぽけっと 清澄白河教室児童発達支援センター257m
- リエゾン清澄白河児童福祉サービス施設258m
- アクセスジョブ清澄白河障害者サービス施設258m
- コラゾン清澄白河障害者サービス施設266m
文化施設
- 江東区立深川図書館図書館417m
- 江東区立白河こどもとしょかん図書館643m
- 青年文化協会友愛点字図書館（休館中）図書館1,416m
- 江東区立古石場図書館図書館1,469m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ステージグランデ清澄白河アジールコートのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区三好の他の建物
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