ブランシェ清澄白河
東京都江東区白河2丁目2-2
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩2分（127m）
ブランシェ清澄白河は、清澄白河駅から徒歩2分の白河2丁目に建つ、地上4階建て・総戸数40戸の小規模マンションです。2015年9月竣工で、駅までの道路距離は127mと実測されています。周辺は店舗やマンションが並ぶ地域で、準工業地域に位置します。
ブランシェ清澄白河の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1億1,918万円
75㎡は江東区白河で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
158.9万円/㎡
+47%江東区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は158.9万円、75㎡換算で推定11,918万円が目安です。白河の成約中央値130.5万円/㎡、江東区全体の107.9万円/㎡をいずれも上回ります。白河の取引住戸の築年中央値が2006年であるのに対し本建物は2015年竣工で、築年の新しさが単価水準に反映されています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
江東区江東区白河の成約㎡単価の中央値（130.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区白河の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引180件を集計しています。
成約価格の中央値
8,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
130.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
清澄白河駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清澄白河駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランシェ清澄白河 | 2015年 | 2分 | — | 白河 | 130.5万円/㎡ |
| レガリス清澄白河ブロッサム | 2015年 | 3分 | 27戸 | 清澄 | 130.0万円/㎡ |
| ステージグランデ清澄白河アジールコート | 2015年 | 4分 | 51戸 | 三好 | 108.0万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス清澄ガーデン | 2015年 | 5分 | 37戸 | 常盤 | 102.0万円/㎡ |
| コンシェリア東京ＡＱＵＡＶＥＲＴ | 2014年 | 2分 | 68戸 | 高橋 | 108.3万円/㎡ |
| レガリス門前仲町パークサイド | 2014年 | 4分 | 35戸 | 平野 | 110.0万円/㎡ |
| アイルカナーレ深川 | 2014年 | 8分 | 22戸 | 扇橋 | 120.0万円/㎡ |
江東区白河の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均113.1万円/㎡に対して+15%です。
ブランシェ清澄白河の諸元
- 所在地
- 東京都江東区白河2丁目2-2
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩2分（道路距離127m）
- 竣工
- 2015年9月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,925人
- 小学校区
- 明治小学校
- 中学校区
- 深川第六中学校
- 緯度経度
- 35.681187, 139.801559
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 明治小学校
- 江東区深川2-17-26
- 中学校
- 深川第六中学校
- 江東区平野3-6-13
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブランシェ清澄白河から最も近い標準地（約262m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
97.1万円/㎡
+7%前年比
東京都江東区清澄３丁目４番１９
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ケイ・インターナショナルスクール東京各種学校215m
- 中村中学校中学校448m
- 江東区立深川第六中学校中学校450m
- 中村高等学校高等学校450m
- 江東区立深川小学校小学校548m
保育園・幼稚園
- れいがん寺幼稚園幼稚園115m
- グローバルキッズ白河一丁目園保育所238m
- アンジェリカ白河保育所238m
- さくらさくみらい 三好保育所242m
- グローバルキッズ清澄白河園保育所261m
医療機関
- 浅野歯科医院歯科診療所・歯科50m
- 医療法人社団清風会 清澄白河歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科112m
- ただし佐藤クリニック診療所・内科 循環器科132m
- 医療法人社団同友会 深川クリニック診療所・内科 循環器科 消化器科 放射線科164m
- 心と脳の研究室診療所・精神科207m
福祉施設
- てらぴぁぽけっと 清澄白河教室児童発達支援センター127m
- アクセスジョブ清澄白河障害者サービス施設128m
- リエゾン清澄白河児童福祉サービス施設130m
- コラゾン清澄白河障害者サービス施設136m
- 清澄白河シルバーハウス軽費老人ホーム325m
文化施設
- 江東区立深川図書館図書館492m
- 江東区立白河こどもとしょかん図書館590m
- 青年文化協会友愛点字図書館（休館中）図書館1,315m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブランシェ清澄白河のよくある質問
周辺の建物
江東区江東区白河の他の建物
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