門前仲町リリエンハイム
東京都江東区富岡1丁目17-1
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩3分（473m）
門前仲町リリエンハイムは、東京メトロ東西線門前仲町駅から徒歩6分の富岡1丁目に建つ、総戸数32戸・地上8階の建物です。1984年2月竣工で、100戸を超える大規模物件とは異なり、1フロアあたりの戸数が少ない構成です。数矢小学校が87mの距離にあります。
門前仲町リリエンハイムの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,441万円
50㎡は江東区富岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.8万円/㎡
−18%江東区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は88.8万円/㎡、50㎡換算で推定4,441万円が目安です。富岡の成約㎡単価の中央値85.0万円/㎡をやや上回る水準で、取引住戸の築年中央値が1982年のため、1984年築の本物件は町丁目内では比較的新しい側に入ります。一方で江東区全体の107.9万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
江東区江東区富岡の成約㎡単価の中央値（85.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区富岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
85.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
門前仲町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
門前仲町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 門前仲町リリエンハイム | 1984年 | 3分 | — | 富岡 | 85.0万円/㎡ |
| ハイツ深川 | 1984年 | 2分 | 15戸 | 富岡 | 85.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション門前仲町第２ | 1984年 | 2分 | 34戸 | 門前仲町 | 135.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム門前仲町 | 1984年 | 6分 | 44戸 | 深川 | 93.9万円/㎡ |
| 門前仲町ハイム | 1983年 | 4分 | 56戸 | 牡丹 | 88.0万円/㎡ |
| サニーハイツ門前仲町 | 1983年 | 5分 | 88戸 | 古石場 | 108.1万円/㎡ |
| ハイマート門前仲町 | 1983年 | 8分 | 31戸 | 冬木 | 102.2万円/㎡ |
江東区富岡の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均105.5万円/㎡に対して-19%です。
門前仲町リリエンハイムの諸元
- 所在地
- 東京都江東区富岡1丁目17-1
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩3分（道路距離473m）
- 竣工
- 1984年2月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約101,848人
- 小学校区
- 数矢小学校
- 中学校区
- 深川第三中学校
- 緯度経度
- 35.672977, 139.799164
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 数矢小学校
- 江東区富岡1-18-7
- 中学校
- 深川第三中学校
- 江東区南砂2-3-13
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
門前仲町リリエンハイムから最も近い標準地（約50m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
68.1万円/㎡
+6%前年比
東京都江東区富岡１丁目３１番４７
この標準地の周辺の状況
住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立数矢小学校小学校87m
- 江東区立明治小学校小学校365m
- 江東区立深川第二中学校中学校374m
- 江東区立臨海小学校小学校569m
- 江東区立平久小学校小学校628m
保育園・幼稚園
- もんなかほうゆう保育園保育所90m
- ナーサリールームベリーベアー深川冬木保育所117m
- アスクもんなか保育園保育所213m
- コスモス江東富岡保育園保育所273m
- まこと保育園保育所274m
医療機関
- 清水眼科医院診療所・眼科164m
- 医療法人社団ＤＥＮＴＡＬＡＮＤ たむら歯科歯科診療所・歯科183m
- 福嶋歯科医院歯科診療所・歯科186m
- かすが歯科医院歯科診療所・歯科201m
- 株式会社大和総研ホールディングス本社診療室診療所・内科215m
福祉施設
- さくら・介護ステーションアイクル障害者サービス施設216m
- こぴあクラブ障害者サービス施設218m
- コレンド門前仲町障害者サービス施設229m
- 深川愛の園介護保険等の施設280m
- むつみ園介護保険等の施設290m
文化施設
- 江東区立古石場図書館図書館677m
- 江東区立深川図書館図書館721m
- 江東区立白河こどもとしょかん図書館1,247m
- 芝浦工業大学豊洲図書館図書館1,395m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
門前仲町リリエンハイムのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区富岡の他の建物
門前仲町リリエンハイムの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。