パール・シャトレー永代
東京都江東区永代2丁目35-5
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩5分（509m）
パール・シャトレー永代は、東京メトロ東西線門前仲町駅から徒歩7分の永代2丁目に建つ、総戸数6戸・地上6階の小規模マンションです。1990年12月竣工で、中高層事務所ビルが並ぶ商業地域に位置し、同じ規模帯の共同住宅としては戸数が絞られた構成です。
パール・シャトレー永代の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,957万円
25㎡は江東区永代で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.3万円/㎡
−27%江東区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は78.3万円/㎡、25㎡想定で推定価格1,957万円という目安です。永代の成約は㎡単価中央値126.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2012年で、1990年竣工の本建物とは20年以上の差があります。江東区では築1年あたり2.19%の下落が見られ、築年差が単価の開きにつながっています。
この相場の算出方法
江東区江東区永代の成約㎡単価の中央値（126.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区永代の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
126.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
門前仲町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
門前仲町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パール・シャトレー永代 | 1990年 | 5分 | — | 永代 | 126.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション門前仲町第５ | 1990年 | 5分 | 51戸 | 永代 | 126.8万円/㎡ |
| 中銀門前仲町マンシオン | 1990年 | 6分 | 35戸 | 深川 | 93.9万円/㎡ |
| Ｇ・MINERVA門前仲町 | 1991年 | 3分 | 12戸 | 牡丹 | 88.0万円/㎡ |
| サンリバー富岡 | 1989年 | 7分 | 14戸 | 富岡 | 85.0万円/㎡ |
| リドレス門前仲町 | 1988年 | 5分 | 18戸 | 冬木 | 102.2万円/㎡ |
| フローラ福住 | 1987年 | 5分 | 21戸 | 福住 | 113.3万円/㎡ |
江東区永代の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均96.5万円/㎡に対して+31%です。
パール・シャトレー永代の諸元
- 所在地
- 東京都江東区永代2丁目35-5
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩5分（道路距離509m）
- 竣工
- 1990年12月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約101,848人
- 小学校区
- 明治小学校
- 中学校区
- 深川第二中学校
- 緯度経度
- 35.674816, 139.793076
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 明治小学校
- 江東区深川2-17-26
- 中学校
- 深川第二中学校
- 江東区冬木22-10
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パール・シャトレー永代から最も近い標準地（約307m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
99.4万円/㎡
+6%前年比
東京都江東区佐賀１丁目３６番９外
この標準地の周辺の状況
中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立臨海小学校小学校260m
- 江東区立明治小学校小学校470m
- 江東区立深川第二中学校中学校663m
- 江東区立数矢小学校小学校673m
- 中村中学校中学校790m
保育園・幼稚園
- ハッピーマム福住保育所59m
- 小鳩保育園永代保育所286m
- 江東区深川一丁目保育園保育所376m
- 双葉幼稚園幼稚園396m
- アスクもんなか保育園保育所407m
医療機関
- 永代クリニック診療所・内科 消化器内科 内視鏡内科18m
- 門前仲町おやま歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科39m
- 医療法人社団芳葵会 魚住整形外科診療所・外科 整形外科 リハビリテーション科39m
- ふくずみ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科55m
- 飯塚歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科96m
福祉施設
- みらいキッズ児童福祉サービス施設42m
- LITALICOジュニア門前仲町教室児童発達支援センター106m
- リエゾン門前仲町児童発達支援センター150m
- ソーシャルサポートえん障害者サービス施設297m
- ソーシャルサポート えん児童福祉サービス施設297m
文化施設
- 江東区立深川図書館図書館584m
- 江東区立古石場図書館図書館1,034m
- 証券図書館（東京）図書館1,399m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パール・シャトレー永代のよくある質問
周辺の建物
江東区江東区永代の他の建物
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