ブリリアンコート西大井
東京都品川区西大井5丁目17-21
JR横須賀線 西大井駅 徒歩9分（735m）
ブリリアンコート西大井は、2008年1月竣工・総戸数28戸・地上5階建ての小規模マンションです。JR横須賀線西大井駅から道路距離735mを実測した徒歩10分の位置にあり、第１種住居地域の中で建蔽率60.0%・容積率200.0%という低層寄りの規制がかかる区画に建ちます。
ブリリアンコート西大井の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,561万円
55㎡は品川区西大井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
119.3万円/㎡
−6%品川区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は119.3万円/㎡、55㎡換算で6,561万円が目安です。西大井の成約中央値は105.8万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が2002年であるのに対し本建物は2008年竣工と新しく、この差が単価の上振れにつながっています。一方で品川区全体の127.1万円/㎡は下回ります。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
品川区品川区西大井の成約㎡単価の中央値（105.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区西大井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引92件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
105.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
西大井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西大井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリアンコート西大井 | 2008年 | 9分 | — | 西大井 | 105.8万円/㎡ |
| ルリオン品川二葉 | 2008年 | 4分 | 35戸 | 二葉 | 135.6万円/㎡ |
| アトラス品川大井 | 2009年 | 9分 | 23戸 | 大井 | 135.0万円/㎡ |
| ステージファースト西大井二番館 | 2010年 | 8分 | 26戸 | 西大井 | 105.8万円/㎡ |
| ステージ豊町２ | 2004年 | 8分 | 7戸 | 豊町 | 114.6万円/㎡ |
| ラシード品川南大井 | 2014年 | 6分 | 25戸 | 南大井 | 96.4万円/㎡ |
| ルーブル品川西大井 | 2007年 | 10分 | 51戸 | 大井 | 135.0万円/㎡ |
品川区西大井の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均120.4万円/㎡に対して-12%です。
ブリリアンコート西大井の諸元
- 所在地
- 東京都品川区西大井5丁目17-21
- 最寄駅
- JR横須賀線 西大井駅 徒歩9分（道路距離735m）
- 竣工
- 2008年1月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,376人
- 緯度経度
- 35.596828, 139.718491
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 品川区立伊藤小学校小学校233m
- 品川区立冨士見台中学校中学校342m
- 朋優学院高等学校高等学校576m
- 品川区立伊藤学園義務教育学校761m
- 品川区立上神明小学校小学校764m
保育園・幼稚園
- 品川区立伊藤幼稚園幼稚園225m
- みどりの丘保育園保育所334m
- 伊藤保育園保育所442m
- キッズタウンにしおおい保育所447m
- グローバルキッズ西大井園保育所522m
医療機関
- ふじいクリニック診療所・内科 小児科 リハビリテーション科201m
- さくらクリニック診療所・耳鼻咽喉科 内科 泌尿器科230m
- 金城医院診療所・内科 小児科275m
- いしはら医院診療所・内科 リウマチ科 外科 整形外科 リハビリテーション科296m
- 萩沢医院診療所・小児科318m
福祉施設
- ふれあい作業所西大井障害者サービス施設177m
- ミリミリ品川児童福祉サービス施設216m
- 福は家相談室品川障害者サービス施設247m
- グループホーム金子山障害者サービス施設252m
- メディカルホームまどか西大井有料老人ホーム280m
文化施設
- 大田区立馬込図書館図書館744m
- 品川区立大井図書館図書館969m
- 品川区立源氏前図書館図書館1,236m
- 大田区立入新井図書館図書館1,442m
- 品川区立二葉図書館図書館1,451m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリアンコート西大井のよくある質問
周辺の建物
品川区品川区西大井の他の建物
ブリリアンコート西大井の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。