ミリオンコート学芸大
東京都目黒区碑文谷5丁目28-13
東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分（933m）
ミリオンコート学芸大は、目黒区碑文谷5丁目に建つ地上4階・総戸数16戸の小規模マンションです。1991年5月竣工で、学芸大学駅までは道路距離933mを実測した徒歩10分。周辺は建蔽率60.0%、容積率300.0%の第２種住居地域にあたります。
ミリオンコート学芸大の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,043万円
65㎡は目黒区碑文谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
108.4万円/㎡
−15%目黒区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は108.4万円/㎡、65㎡なら推定価格7,043万円が目安です。碑文谷の成約㎡単価の中央値123.6万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1999年で、本建物より8年新しい点が差の一因です。目黒区の成約データでは築1年あたり1.65%の下落が見られます。
この相場の算出方法
目黒区目黒区碑文谷の成約㎡単価の中央値（123.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区碑文谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引169件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
123.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
学芸大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
学芸大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミリオンコート学芸大 | 1991年 | 10分 | — | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| カルム学芸大 | 1991年 | 7分 | 15戸 | 五本木 | 102.8万円/㎡ |
| モンターニュ目黒中町 | 1991年 | 11分 | 18戸 | 中町 | 125.0万円/㎡ |
| 学芸大学ホームズ | 1991年 | 12分 | 14戸 | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
| ハイタウン学芸大学 | 1990年 | 9分 | 71戸 | 中央町 | 113.4万円/㎡ |
| ユニーブル柿の木坂 | 1990年 | 13分 | 13戸 | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| グランベル碑文谷 | 1989年 | 12分 | 6戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
目黒区碑文谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均112.7万円/㎡に対して+10%です。
ミリオンコート学芸大の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区碑文谷5丁目28-13
- 最寄駅
- 東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分（道路距離933m）
- 竣工
- 1991年5月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約70,598人
- 小学校区
- 鷹番小学校
- 中学校区
- 目黒中央中学校
- 緯度経度
- 35.625198, 139.678741
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鷹番小学校
- 目黒区中央町1-20-26
- 中学校
- 目黒中央中学校
- 目黒区中町2-37-38
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミリオンコート学芸大から最も近い標準地（約389m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
90.7万円/㎡
+6%前年比
東京都目黒区柿の木坂２丁目１８９番９
この標準地の周辺の状況
低層一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校アイシーエスカレッジオブアーツ専修学校541m
- トキワ松学園小学校小学校595m
- トキワ松学園高等学校高等学校598m
- トキワ松学園中学校中学校635m
- 目黒区立第八中学校中学校703m
保育園・幼稚園
- 目黒碑文谷雲母保育園保育所112m
- アソシエ柿の木坂保育園保育所209m
- 碑文谷もみじの森保育園保育所228m
- さくらさくみらい 碑文谷保育所415m
- 第三ひもんや保育園保育所456m
医療機関
- フェニックスこども矯正歯科歯科診療所・矯正歯科14m
- 柿の木坂クリニック診療所・内科 小児科 精神科 神経内科 心療内科208m
- 柿の木坂ファミリー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科271m
- 新倉歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科311m
- 学芸大学メープル歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科333m
福祉施設
- もうひとつのおうち下馬児童発達支援センター187m
- グループホームなずみ障害者サービス施設193m
- 目黒中央障害者サービス施設196m
- チャームプレミア柿の木坂有料老人ホーム210m
- 柿の木坂ホーム障害者サービス施設317m
文化施設
- 目黒区立八雲中央図書館図書館623m
- 目黒区立守屋図書館図書館1,390m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミリオンコート学芸大のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区碑文谷の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。