モンターニュ目黒中町
東京都目黒区中町1丁目37-14
東急東横線 学芸大学駅 徒歩11分（911m）
モンターニュ目黒中町は、1991年4月竣工、総戸数18戸の小規模マンションです。地上5階・地下1階という構成で、周辺は低層の一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域にあたります。学芸大学駅までは道路距離911mを実測した徒歩12分です。
モンターニュ目黒中町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
6,053万円
60㎡は目黒区中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
100.9万円/㎡
−21%目黒区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は100.9万円/㎡、60㎡換算の推定価格は6,053万円で、いずれも目安の値です。中町の成約㎡単価の中央値125.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2004年であるのに対し本建物は1991年竣工で、築年差が単価の開きにつながっています。同じ駅で1991年築の建物では102.8万〜125.0万円/㎡の成約例があります。
この相場の算出方法
目黒区目黒区中町の成約㎡単価の中央値（125.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
7,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
125.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
学芸大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
学芸大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モンターニュ目黒中町 | 1991年 | 11分 | — | 中町 | 125.0万円/㎡ |
| カルム学芸大 | 1991年 | 7分 | 15戸 | 五本木 | 102.8万円/㎡ |
| ミリオンコート学芸大 | 1991年 | 10分 | 16戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| 学芸大学ホームズ | 1991年 | 12分 | 14戸 | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
| ノトス目黒学芸大学 | 1991年 | 15分 | 9戸 | 中町 | 125.0万円/㎡ |
| ハイタウン学芸大学 | 1990年 | 9分 | 71戸 | 中央町 | 113.4万円/㎡ |
| ユニーブル柿の木坂 | 1990年 | 13分 | 13戸 | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
目黒区中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均112.4万円/㎡に対して+11%です。
モンターニュ目黒中町の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区中町1丁目37-14
- 最寄駅
- 東急東横線 学芸大学駅 徒歩11分（道路距離911m）
- 竣工
- 1991年4月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約70,598人
- 小学校区
- 油面小学校
- 中学校区
- 大鳥中学校
- 緯度経度
- 35.630562, 139.694122
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 油面小学校
- 目黒区中町1-5-4
- 中学校
- 大鳥中学校
- 目黒区下目黒3-23-18
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モンターニュ目黒中町から最も近い標準地（約334m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
71.5万円/㎡
+7%前年比
東京都目黒区中町１丁目９６６番５２
この標準地の周辺の状況
低層一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立油面小学校小学校429m
- 目黒区立目黒中央中学校中学校457m
- 目黒区立鷹番小学校小学校468m
- 目黒区立不動小学校小学校585m
- 聖契神学校各種学校613m
保育園・幼稚園
- 若水幼稚園幼稚園110m
- ニコニコ保育園保育所116m
- アソシエ油面公園保育園保育所257m
- ゆらりん下目黒保育園保育所385m
- まなびの森保育園学芸大学前保育所390m
医療機関
- つかさ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科89m
- 医療法人社団優愛会目黒ゆうあいクリニック診療所・内科 消化器科 小児科 外科 整形外科 脳神経外科 リハビリテーション科90m
- 日高歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科117m
- イノウユキコ婦人クリニック診療所・産科 婦人科 皮膚科177m
- 医療法人社団優心目黒デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科208m
福祉施設
- デイサービスクローバー学芸大学別邸児童福祉サービス施設102m
- えるはあとケアセンター障害者サービス施設135m
- 介護老人保健施設 リハビリパーク目黒介護保険等の施設187m
- 中央包括支援センター相談所等の施設200m
- マミーズホーム本館有料老人ホーム250m
文化施設
- 目黒区立目黒本町図書館図書館596m
- 目黒区立守屋図書館図書館602m
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館1,409m
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館1,463m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モンターニュ目黒中町のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区中町の他の建物
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