スカイコート学芸大学壱番館
東京都目黒区中町1丁目25-8
JR山手線 目黒駅 徒歩17分（1,677m）
スカイコート学芸大学壱番館は、目黒区中町1丁目に2003年7月に竣工した地上5階・総戸数47戸の建物です。JR山手線目黒駅からは道路距離1677mを実測した徒歩21分で、駅距離のある商業地域に位置します。周辺は低層一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域と鑑定されています。
スカイコート学芸大学壱番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
7,377万円
60㎡は目黒区中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
123.0万円/㎡
−4%目黒区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は123.0万円/㎡、60㎡換算で推定7,377万円という目安です。中町の中古成約は㎡単価中央値125.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値は2004年で、本建物の築年はほぼ同水準にあたります。目黒区全体の127.5万円/㎡はやや下回る位置づけで、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区中町の成約㎡単価の中央値（125.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
7,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
125.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
目黒駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート学芸大学壱番館 | 2003年 | 17分 | — | 中町 | 125.0万円/㎡ |
| シティハウス目黒 | 2003年 | 5分 | 49戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| セボンメイフェア恵比寿 | 2003年 | 9分 | 20戸 | 三田 | 133.3万円/㎡ |
| アーバイル目黒エピキュア | 2005年 | 4分 | 20戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| ラ・アトレ目黒通リ | 1995年 | 18分 | 17戸 | 中町 | 125.0万円/㎡ |
| ベルヴィラージュ目黒 | 2003年 | 7分 | 32戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| トゥールロワイヤルエルモア目黒 | 2001年 | 8分 | 30戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
目黒区中町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均134.3万円/㎡に対して-7%です。
スカイコート学芸大学壱番館の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区中町1丁目25-8
- 最寄駅
- JR山手線 目黒駅 徒歩17分（道路距離1,677m）
- 竣工
- 2003年7月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約181,204人
- 小学校区
- 油面小学校
- 中学校区
- 大鳥中学校
- 緯度経度
- 35.630013, 139.699478
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 油面小学校
- 目黒区中町1-5-4
- 中学校
- 大鳥中学校
- 目黒区下目黒3-23-18
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート学芸大学壱番館から最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
71.5万円/㎡
+7%前年比
東京都目黒区中町１丁目９６６番５２
この標準地の周辺の状況
低層一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京バレエ学校各種学校233m
- 目黒区立油面小学校小学校287m
- 目黒区立不動小学校小学校330m
- 聖契神学校各種学校466m
- 多摩大学目黒高等学校高等学校511m
保育園・幼稚園
- アンジェリカ下目黒６丁目保育園保育所118m
- 油面ちとせ保育園保育所264m
- ゆらりん下目黒保育園保育所334m
- アソシエ油面公園保育園保育所381m
- 不動保育園保育所395m
医療機関
- えだがわ眼科クリニック診療所・眼科72m
- 医療法人社団弘友会下目黒歯科・内科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科 内科 小児科 美容皮膚科124m
- 目黒通り消化器外科・内科クリニック診療所・内科 消化器外科133m
- 医療法人社団ｍｉｎｔ目黒通りこどもクリニック診療所・小児科133m
- 医療法人社団リハブ土田リハビリテーションクリニック リハブ土田診療所・リハビリテーション科 脳神経内科149m
福祉施設
- 碑住区センター児童館児童館149m
- ヘルパーガブリエル障害者サービス施設153m
- ガブリエル児童福祉サービス施設156m
- 目黒区立油面住区センター児童館児童館157m
- 相談支援ガブリエル児童福祉サービス施設157m
文化施設
- 目黒区立目黒本町図書館図書館652m
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館1,017m
- 目黒区立守屋図書館図書館1,037m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート学芸大学壱番館のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区中町の他の建物
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