クレール中目黒
東京都目黒区中目黒3丁目12-16
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩6分（527m）
クレール中目黒は、中目黒駅から徒歩7分の中目黒3丁目に建つ、地上10階・地下1階建て64戸のマンションです。1978年12月竣工で、中目黒の取引住戸の築年中央値である2000年より20年以上古い世代にあたります。目黒区立中目黒小学校まで59mという近さも特徴です。
クレール中目黒の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,599万円
55㎡は目黒区中目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
101.8万円/㎡
−20%目黒区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は101.8万円/㎡、55㎡換算で推定5,599万円が目安です。中目黒の㎡単価中央値146.3万円/㎡、目黒区全体の127.5万円/㎡をいずれも下回ります。目黒区の成約2,592件から得た築1年あたり1.65%の下落率を当てはめた結果で、築年の古さが水準を押し下げています。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区中目黒の成約㎡単価の中央値（146.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区中目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引192件を集計しています。
成約価格の中央値
7,450万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
146.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
中目黒駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレール中目黒 | 1978年 | 6分 | — | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション花壇代官山 | 1978年 | 4分 | 45戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| ハイネス中目黒 | 1978年 | 6分 | 71戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
| アルカサーノ中目黒 | 1979年 | 8分 | 20戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| 第３０宮庭マンション | 1981年 | 4分 | 31戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
| 目黒ガーデンハイツ | 1981年 | 15分 | 10戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| 中目黒プラムハイツ | 1978年 | 8分 | 24戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
目黒区中目黒の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均128.7万円/㎡に対して+14%です。
クレール中目黒の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒3丁目12-16
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩6分（道路距離527m）
- 竣工
- 1978年12月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約363,724人
- 小学校区
- 中目黒小学校
- 中学校区
- 目黒中央中学校
- 緯度経度
- 35.640545, 139.698990
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中目黒小学校
- 目黒区中目黒3-13-32
- 中学校
- 目黒中央中学校
- 目黒区中町2-37-38
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレール中目黒から最も近い標準地（約212m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
111.0万円/㎡
+10%前年比
東京都目黒区中目黒３丁目５３５番２８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立中目黒小学校小学校59m
- レーヌ総合美容学院各種学校82m
- 東京都立目黒高等学校高等学校513m
- 目黒学院中学校中学校551m
- 目黒学院高等学校高等学校554m
保育園・幼稚園
- 中目黒ちとせ保育園保育所86m
- 恵泉バプテスト教会附属めぐみ幼稚園幼稚園135m
- 第二上目黒保育園保育所234m
- アンジェリカ保育園中目黒園保育所251m
- キッズガーデン中目黒保育所327m
医療機関
- 目黒区中目黒休日診療所診療所・内科 小児科114m
- 目黒区保健所診療所・内科 小児科 歯科114m
- 中村外科医院診療所・胃腸科 外科 整形外科 循環器科 皮膚科 泌尿器科 こう門科157m
- 松井内科クリニック診療所・内科 小児科 神経内科 循環器内科182m
- 福田医院診療所・内科 小児科 アレルギー科 眼科 心療内科201m
福祉施設
- 社会福祉法人目黒区社会福祉協議会 障害福祉サービスセンター障害者サービス施設124m
- サンハウスめぐろ障害者サービス施設124m
- 柿の木坂グリーンハウス障害者サービス施設124m
- 東が丘荘更生施設125m
- 東部包括支援センター相談所等の施設126m
文化施設
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館295m
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館1,023m
- 目黒区立守屋図書館図書館1,119m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレール中目黒のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区中目黒の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。