ジーベック池上
東京都大田区池上4丁目28-15
東急池上線 池上駅 徒歩4分（313m）
ジーベック池上は、東急池上線池上駅から徒歩4分に立つ、2013年7月竣工・総戸数37戸の8階建てです。所在地は近隣商業地域で、鑑定士は周辺を小売店舗や飲食店が並ぶ駅前の商業地と評価しています。小規模ながら駅前商業地に位置する点が特徴です。
ジーベック池上の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,783万円
45㎡は大田区池上で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
106.3万円/㎡
+19%大田区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は106.3万円/㎡、45㎡換算で推定4,783万円という目安です。池上の中古成約（209件）の㎡単価中央値92.7万円/㎡、取引住戸の築年中央値2005年と比べ、本物件は築年が新しく、その分単価が上振れした推定になっています。大田区全体の89.3万円/㎡も上回りますが、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
大田区大田区池上の成約㎡単価の中央値（92.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区池上の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引209件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
92.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
池上駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
池上駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジーベック池上 | 2013年 | 4分 | — | 池上 | 92.7万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス池上 | 2011年 | 7分 | — | 池上 | 92.7万円/㎡ |
| リビオ池上レジデンス | 2016年 | 12分 | 38戸 | 池上 | 92.7万円/㎡ |
| イニシア池上 | 2018年 | 7分 | 32戸 | 池上 | 92.7万円/㎡ |
| プレシス池上アベニュー | 2018年 | 8分 | 29戸 | 池上 | 92.7万円/㎡ |
| 池上マンション | 2006年 | 8分 | 63戸 | 池上 | 92.7万円/㎡ |
ジーベック池上の諸元
- 所在地
- 東京都大田区池上4丁目28-15
- 最寄駅
- 東急池上線 池上駅 徒歩4分（道路距離313m）
- 竣工
- 2013年7月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,089人
- 小学校区
- 池上小学校
- 中学校区
- 大森第四中学校
- 緯度経度
- 35.574539, 139.704376
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 池上小学校
- 大田区池上1-33-8
- 中学校
- 大森第四中学校
- 大田区池上1-15-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジーベック池上から最も近い標準地（約281m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
117.0万円/㎡
+7%前年比
東京都大田区池上六丁目７３番１０外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立池上小学校小学校258m
- 池上珠算学校各種学校356m
- 大田区立蓮沼中学校中学校532m
- 大田区立大森第四中学校中学校538m
- 大田区立徳持小学校小学校571m
保育園・幼稚園
- ケンパ池上保育所26m
- 池上プチ・クレイシュ保育所185m
- ベネッセ池上保育園保育所202m
- あっぷる池上保育園保育所232m
- グローバルキッズ池上園保育所260m
医療機関
- 医療法人財団 厚生協力会 中里医院診療所・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 小児科 皮膚科17m
- まるも腎・泌尿器科クリニック診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 小児科 皮膚科26m
- 公益社団法人東京都大田区大森歯科医師会 休日応急診療所歯科診療所・歯科115m
- 香川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科125m
- 医療法人社団貢和会 石川整形外科診療所・内科 外科 整形外科127m
福祉施設
- 特定非営利活動法人たすけあい大田はせさんずヘルパーステーション障害者サービス施設24m
- ケアメイト大田訪問介護事業所障害者サービス施設126m
- かたつむりクラブ児童福祉サービス施設141m
- あかしろきいろ子ども発達相談るーむ障害者サービス施設162m
- あかしろきいろ発達支援るーむ児童発達支援センター168m
文化施設
- 大田区立池上図書館図書館107m
- 大田区立久が原図書館図書館979m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジーベック池上のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区池上の他の建物
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