ライオンズマンション池上駅前通り
東京都大田区池上7丁目1-11
東急池上線 池上駅 徒歩3分（148m）
ライオンズマンション池上駅前通りは、東急池上線池上駅から徒歩2分に立つ地上7階建て・総戸数46戸のマンションです。1986年11月竣工で、駅前の近隣商業地域に位置します。徒歩分は道路距離148mの実測に基づく数値です。
ライオンズマンション池上駅前通りの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,018万円
45㎡は大田区池上で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.1万円/㎡
−25%大田区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は67.1万円/㎡、45㎡なら推定3,018万円が目安です。池上の成約㎡単価の中央値92.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2005年で、本物件はそれより19年古い点が主な要因です。同じ池上駅で1986年築の池上パーク・ホームズは65.7万円/㎡で、近い水準にあります。
この相場の算出方法
大田区大田区池上の成約㎡単価の中央値（92.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区池上の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引209件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
92.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
池上駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
池上駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション池上駅前通り | 1986年 | 3分 | — | 池上 | 92.7万円/㎡ |
| 池上パーク・ホームズ | 1986年 | 16分 | 55戸 | 中央 | 65.7万円/㎡ |
| ベルサイユ池上 | 1985年 | 7分 | 38戸 | 池上 | 92.7万円/㎡ |
| ドルチェ池上 | 1992年 | 14分 | 15戸 | 西蒲田 | 95.9万円/㎡ |
| パレ池上 | 1987年 | 14分 | 27戸 | 池上 | 92.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション池上第３ | 1983年 | 7分 | 27戸 | 池上 | 92.7万円/㎡ |
| マイキャッスル池上 | 1994年 | 7分 | 22戸 | 池上 | 92.7万円/㎡ |
大田区池上の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均80.8万円/㎡に対して+15%です。
ライオンズマンション池上駅前通りの諸元
- 所在地
- 東京都大田区池上7丁目1-11
- 最寄駅
- 東急池上線 池上駅 徒歩3分（道路距離148m）
- 竣工
- 1986年11月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,089人
- 小学校区
- 徳持小学校
- 中学校区
- 蓮沼中学校
- 緯度経度
- 35.572300, 139.701294
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 徳持小学校
- 大田区池上7-18-1
- 中学校
- 蓮沼中学校
- 大田区西蒲田2-3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション池上駅前通りから最も近い標準地（約154m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
117.0万円/㎡
+7%前年比
東京都大田区池上六丁目７３番１０外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立徳持小学校小学校252m
- 池上珠算学校各種学校257m
- 大田区立安方中学校中学校618m
- 大田区立池上小学校小学校624m
- 日本体育大学荏原高等学校高等学校636m
保育園・幼稚園
- マミーズエンジェル池上駅前保育園保育所35m
- マミーズエンジェル池上保育園保育所157m
- アクト池上保育園保育所184m
- グローバルキッズ池上園保育所205m
- あっぷる池上保育園保育所225m
医療機関
- 医療法人社団 さくら葵会 さくらクリニック診療所・内科 消化器内科 心療内科15m
- 医療法人社団一実会 いけむら歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科20m
- 池上コスモス皮膚科診療所・内科 脳神経内科38m
- 池上きくち眼科診療所・内科 循環器内科 心臓血管外科38m
- 医療法人社団 光流会 池上メディカルクリニック診療所・皮膚科 小児皮膚科 美容皮膚科38m
福祉施設
- ケアサポート さくら障害者サービス施設56m
- ほしのこジュニア児童発達支援センター76m
- 地域包括支援センター徳持相談所等の施設84m
- プレスト池上障害者サービス施設154m
- スタジオそら池上児童発達支援センター177m
文化施設
- 大田区立池上図書館図書館326m
- 大田区立久が原図書館図書館951m
- 大田区立下丸子図書館図書館1,396m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション池上駅前通りのよくある質問
周辺の建物
大田区大田区池上の他の建物
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