フェニックス幡ヶ谷弐番館
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-3
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩3分（380m）
フェニックス幡ヶ谷弐番館は、京王線幡ヶ谷駅から徒歩5分に建つ2000年11月竣工、総戸数54戸のマンションです。地上12階・地下1階という規模は、容積率500%の商業地域という立地条件を反映しています。鑑定評価でも高層の店舗兼共同住宅が多い一帯とされています。
同じ駅・近い築年の建物
幡ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェニックス幡ヶ谷弐番館 | 2000年 | 3分 | — | 幡ヶ谷 | — |
| ロイヤルパレス初台 | 2000年 | 4分 | 29戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| ガラステージ渋谷西原 | 2001年 | 3分 | 39戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| フェアロージュ初台 | 1997年 | 7分 | 13戸 | 初台 | 135.1万円/㎡ |
| Ｊシティ幡ヶ谷 | 2000年 | 8分 | 30戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| グランヴェール代々木西原 | 2001年 | 6分 | 26戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| ルセージュ初台 | 1999年 | 6分 | 26戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
フェニックス幡ヶ谷弐番館の諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-3
- 最寄駅
- 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩3分（道路距離380m）
- 竣工
- 2000年11月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,540人
- 小学校区
- 西原小学校
- 中学校区
- 代々木中学校
- 緯度経度
- 35.676849, 139.674896
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西原小学校
- 渋谷区西原2-22-1
- 中学校
- 代々木中学校
- 渋谷区西原1-46-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フェニックス幡ヶ谷弐番館から最も近い標準地（約58m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
164.0万円/㎡
+7%前年比
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 渋谷区立中幡小学校小学校455m
- 渋谷区立西原小学校小学校462m
- 渋谷区立笹塚小学校小学校524m
- 帝京短期大学短期大学562m
- 渋谷区立笹塚中学校中学校583m
保育園・幼稚園
- まなびの森保育園幡ヶ谷保育所135m
- さくらさくみらい西原保育所295m
- 西原保育園ゆめ保育所309m
- 幡ヶ谷第三保育園保育所313m
- 城西幼稚園幼稚園337m
医療機関
- すずな皮ふ科クリニック診療所・小児皮膚科 美容皮膚科 皮膚科 アレルギー科34m
- クロス病院病院・内科 胃腸科 外科 整形外科 リハビリ科39m
- 武藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科85m
- みなみ耳鼻咽喉科医院診療所・気管食道科 耳鼻いんこう科88m
- 後藤歯科医院歯科診療所・歯科108m
福祉施設
- たんぽぽの会はたがや相談支援障害者サービス施設90m
- ショートステイけやき障害者サービス施設92m
- グループホームけやき障害者サービス施設93m
- 渋谷区千駄ヶ谷・北参道地域包括支援センター相談所等の施設134m
- 渋谷区笹幡地域包括支援センター相談所等の施設138m
文化施設
- 渋谷区立西原図書館図書館331m
- 渋谷区立笹塚こども図書館図書館512m
- 渋谷区立本町図書館図書館746m
- 渋谷区立笹塚図書館図書館868m
- 中野区立南台図書館図書館1,260m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フェニックス幡ヶ谷弐番館のよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区幡ヶ谷の他の建物
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