パールハイツ幡ヶ谷

東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目5-1

京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分（679m）

パールハイツ幡ヶ谷は、1974年10月竣工、総戸数33戸の地上8階・地下1階建てマンションです。京王線幡ヶ谷駅から道路距離679mを徒歩9分で結びます。8階建てに対し33戸という構成で、1フロアあたりの戸数が絞られた小規模な建物です。周辺は高層の店舗兼共同住宅が多い一帯とされています。

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同じ駅・近い築年の建物

幡ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物竣工徒歩戸数町名成約㎡単価
パールハイツ幡ヶ谷1974年7分—幡ヶ谷—
ハイツ本町1974年4分22戸本町110.0万円/㎡
パラスト西原1973年2分55戸西原152.0万円/㎡
テラス西原1976年5分24戸西原152.0万円/㎡
シーダー本町1977年5分9戸本町110.0万円/㎡
代々木高野マンション1971年5分20戸西原152.0万円/㎡
初台ハイム1979年3分14戸本町110.0万円/㎡

パールハイツ幡ヶ谷の諸元

所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目5-1
最寄駅
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分（道路距離679m）
竣工
1974年10月
築年数
築52年
総戸数
全33戸
階数
地下1階付 地上8階建
用途地域
第１種住居地域
建蔽率／容積率
60.0% ／ 300.0%
防火地域
準防火地域
最寄駅の乗降客数
1日あたり約29,540人
小学校区
中幡小学校
中学校区
笹塚中学校
緯度経度
35.679569, 139.675690

徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。

所在地

パールハイツ幡ヶ谷の地図
地図を読み込み中…
周辺の様子（ストリートビュー）
読み込み中…

学区・用途地域

通学区域

小学校
中幡小学校
渋谷区幡ヶ谷3-49-1
中学校
笹塚中学校
渋谷区笹塚3-10-1

都市計画

用途地域
第１種住居地域
建蔽率／容積率
60.0% ／ 300.0%
防火地域
準防火地域

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

パールハイツ幡ヶ谷から最も近い標準地（約340m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年7月1日時点）

164.0万円/㎡

+7%前年比

東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８

この標準地の周辺の状況

高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地形分類：ローム台地

洪水浸水想定

浸水想定区域外

想定最大規模の降雨でも区域外です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

周辺の施設

建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。

学校

  • 渋谷区立中幡小学校小学校249m
  • 帝京短期大学短期大学278m
  • 専門学校東洋公衆衛生学院専修学校418m
  • 東京公衆衛生学校各種学校419m
  • 渋谷区立笹塚中学校中学校672m

保育園・幼稚園

  • 幡ヶ谷第二保育園保育所36m
  • ベネッセ幡ヶ谷保育園保育所217m
  • まなびの森保育園幡ヶ谷保育所235m
  • 帝京めぐみ幼稚園幼稚園266m
  • グローバルキッズ幡ヶ谷園保育所362m

医療機関

  • はたがやメンタルクリニック診療所・精神科　心療内科103m
  • 幡ヶ谷わく島歯科歯科診療所・歯科　矯正歯科　小児歯科　歯科口腔外科110m
  • 医療法人社団はたがや協立会はたがや協立診療所診療所・循環器科　内科172m
  • 杉田歯科医院歯科診療所・歯科　矯正歯科　小児歯科172m
  • 井上歯科歯科診療所・歯科　小児歯科　歯科口腔外科178m

福祉施設

  • 若草寮児童養護施設42m
  • イーネクスト渋谷障害者サービス施設121m
  • 渋谷区千駄ヶ谷・北参道地域包括支援センター相談所等の施設235m
  • 渋谷区笹幡地域包括支援センター相談所等の施設238m
  • スタジオそら幡ヶ谷児童発達支援センター257m

文化施設

  • 渋谷区立西原図書館図書館545m
  • 渋谷区立笹塚こども図書館図書館547m
  • 渋谷区立本町図書館図書館551m
  • 中野区立南台図書館図書館1,109m
  • 渋谷区立笹塚図書館図書館1,123m

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）

パールハイツ幡ヶ谷のよくある質問

道路距離679mを実測し、80mにつき1分として切り上げた結果が徒歩9分です。幡ヶ谷駅の1日あたり乗降客数は29,540人です。

周辺の建物

渋谷区渋谷区幡ヶ谷の他の建物

秀和幡ヶ谷レジデンス

1974年築・全298戸・地上10階

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1998年築・全123戸・地上12階

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ビオライフハウス

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フェニックス幡ヶ谷壱番館

1999年築・全76戸・地上13階

シャトレー幡ヶ谷

1977年築・全75戸・地上8階

幡ヶ谷駅が最寄りの建物

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徒歩1分・1975年築・全57戸

ヴォーガコルテ幡ヶ谷

徒歩1分・2013年築・全35戸

シンシア幡ヶ谷

徒歩1分・2003年築・全37戸

パークリュクス渋谷西原

徒歩1分・2017年築・全69戸

ルジェンテ渋谷西原

徒歩1分・2027年築・全36戸

ジェイパーク幡ヶ谷

徒歩2分・1998年築・全28戸

フィールＴ幡ヶ谷

徒歩2分・2004年築・全61戸

プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷

徒歩2分・2011年築・全51戸

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