ルジェンテ幡ヶ谷
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目45-2
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩8分（781m）
ルジェンテ幡ヶ谷は、京王線幡ヶ谷駅から徒歩10分の地上5階・総戸数20戸のマンションです。2016年9月竣工で、同じ駅圏の築浅物件と比べても小規模な戸数構成です。渋谷区立中幡小学校が121mと、学校が近い位置関係にあります。
同じ駅・近い築年の建物
幡ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ幡ヶ谷 | 2016年 | 8分 | — | 幡ヶ谷 | — |
| パークリュクス渋谷西原 | 2017年 | 1分 | 69戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| デュフレ渋谷本町 | 2018年 | 10分 | 21戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| ヴォーガコルテ渋谷笹塚 | 2022年 | 12分 | 49戸 | 笹塚 | 108.0万円/㎡ |
| オープンレジデンス幡ヶ谷 | 2012年 | 8分 | 24戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| ズーム渋谷笹塚セカンド | 2023年 | 11分 | 57戸 | 笹塚 | 108.0万円/㎡ |
| パークホームズ代々木西原 | 2025年 | 5分 | 69戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
ルジェンテ幡ヶ谷の諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目45-2
- 最寄駅
- 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩8分（道路距離781m）
- 竣工
- 2016年9月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,540人
- 小学校区
- 中幡小学校
- 中学校区
- 笹塚中学校
- 緯度経度
- 35.679806, 139.672668
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中幡小学校
- 渋谷区幡ヶ谷3-49-1
- 中学校
- 笹塚中学校
- 渋谷区笹塚3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルジェンテ幡ヶ谷から最も近い標準地（約371m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
164.0万円/㎡
+7%前年比
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 渋谷区立中幡小学校小学校121m
- 渋谷区立笹塚中学校中学校431m
- 中野区立南台小学校小学校460m
- 帝京短期大学短期大学506m
- 渋谷区立笹塚小学校小学校511m
保育園・幼稚園
- 幡ヶ谷第三保育園保育所233m
- まなびの森保育園幡ヶ谷保育所250m
- 幡ヶ谷第二保育園保育所298m
- 酒井保育室保育所327m
- 中野南台ちとせ保育園保育所368m
医療機関
- 渋谷区保健所幡ヶ谷保健相談所診療所・内科 小児科71m
- 橋本医院診療所・内科 皮膚科121m
- 番田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科173m
- 吉田産婦人科クリニック診療所・産科 婦人科194m
- 医療法人社団勝和会 土田整形外科診療所・皮膚科 外科 整形外科 リハビリテーション科 放射線科225m
福祉施設
- むつみ工房障害者サービス施設27m
- 渋谷区生活実習所つばさ障害者サービス施設77m
- イーネクスト渋谷障害者サービス施設162m
- スタジオそら幡ヶ谷児童発達支援センター179m
- 渋谷区笹幡地域包括支援センター相談所等の施設248m
文化施設
- 渋谷区立笹塚こども図書館図書館292m
- 渋谷区立西原図書館図書館707m
- 渋谷区立本町図書館図書館815m
- 中野区立南台図書館図書館882m
- 渋谷区立笹塚図書館図書館980m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルジェンテ幡ヶ谷のよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区幡ヶ谷の他の建物
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