代々木上原コーポラティブハウス
東京都渋谷区上原3丁目35-7
小田急小田原線 東北沢駅 徒歩4分（386m）
代々木上原コーポラティブハウスは、東北沢駅から徒歩5分の第１種低層住居専用地域に建つ、総戸数7戸・地上3階の小規模住宅です。容積率150%の低層エリアにあり、大型物件とは異なる戸数構成が特徴です。竣工は2020年10月と築浅の部類に入ります。
代々木上原コーポラティブハウスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1億5,742万円
70㎡は渋谷区上原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
224.9万円/㎡
+41%渋谷区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は224.9万円/㎡で、上原の成約㎡単価の中央値169.2万円/㎡を上回ります。上原の取引住戸の築年中央値が2005年であるのに対し、本建物は2020年10月竣工で、築年差が単価差の主な要因です。同じ駅で2023年築の227.9万円/㎡に近い水準にあり、渋谷区全体の159.3万円/㎡とも開きがあります。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区上原の成約㎡単価の中央値（169.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区上原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
169.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
東北沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東北沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 代々木上原コーポラティブハウス | 2020年 | 4分 | — | 上原 | 169.2万円/㎡ |
| ザ・パークハウス代々木大山 | 2023年 | 5分 | 63戸 | 大山町 | 227.9万円/㎡ |
| プレミスト代々木大山 | 2026年 | 6分 | 41戸 | 大山町 | 227.9万円/㎡ |
渋谷区上原の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均227.9万円/㎡に対して-26%です。
代々木上原コーポラティブハウスの諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区上原3丁目35-7
- 最寄駅
- 小田急小田原線 東北沢駅 徒歩4分（道路距離386m）
- 竣工
- 2020年10月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全7戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,599人
- 小学校区
- 上原小学校
- 中学校区
- 上原中学校
- 緯度経度
- 35.665684, 139.676147
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上原小学校
- 渋谷区上原3-13-20
- 中学校
- 上原中学校
- 渋谷区上原3-41-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
代々木上原コーポラティブハウスから最も近い標準地（約400m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
86.2万円/㎡
+4%前年比
東京都世田谷区北沢１丁目５０１番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ドルトンスクール東京各種学校164m
- 渋谷区立上原中学校中学校203m
- 渋谷区立上原小学校小学校262m
- 松蔭大学附属松蔭中学校中学校271m
- 松蔭大学附属松蔭高等学校高等学校301m
保育園・幼稚園
- さくらさくみらい上原保育所59m
- 東北沢ききょう保育園保育所265m
- 松蔭幼稚園幼稚園299m
- 岸辺幼稚園幼稚園331m
- まちのこども園 代々木上原保育所457m
医療機関
- 市古歯科医院歯科診療所・歯科105m
- 医療法人社団菱成会 ＡＫデンタルケア歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科140m
- ｉ－ＳＭＩＬＥ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ ＴＯＫＹＯ歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科185m
- 飯野歯科医院歯科診療所・歯科219m
- さねみつ整形外科診療所・整形外科254m
福祉施設
- 放課後等デイサービス あいだっく児童福祉サービス施設172m
- スタジオそら北沢児童発達支援センター268m
- Ｌｉｖｅ Ｏｎｅ’ｓ Ｏｗｎ Ｌｉｆｅ Ｐｉｅｃｅ障害者サービス施設514m
- アライブ代々木大山町有料老人ホーム624m
- ハートフル若林介護保険等の施設645m
文化施設
- 渋谷区立西原図書館図書館1,041m
- 渋谷区立富ケ谷図書館図書館1,060m
- 渋谷区立笹塚図書館図書館1,089m
- 東京大学駒場図書館図書館1,187m
- 世田谷区立代田図書館（休館中）図書館1,434m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
代々木上原コーポラティブハウスのよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区上原の他の建物
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