ノーブル代々木上原
東京都渋谷区上原2丁目1-3
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩5分（555m）
ノーブル代々木上原は、東京メトロ千代田線 代々木公園駅から徒歩7分に建つ総戸数42戸のマンションです。2011年6月竣工で、地上9階・地下1階という規模です。周辺は中層の店舗兼共同住宅が並ぶ近隣商業地域にあたり、建蔽率80.0%・容積率300.0%の区域に位置します。
ノーブル代々木上原の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1億3,273万円
70㎡は渋谷区上原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
189.6万円/㎡
+19%渋谷区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
上原の中古マンション成約は93件で㎡単価の中央値が169.2万円ですが、取引住戸の築年中央値は2005年です。本建物は2011年6月竣工でこれより新しく、推定㎡単価は189.6万円と中央値を上回ります。70㎡想定の推定価格は13,273万円で、あくまで目安です。階数・向き・リフォーム・眺望は反映していません。
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区上原の成約㎡単価の中央値（169.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区上原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
169.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
代々木公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
代々木公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ノーブル代々木上原 | 2011年 | 5分 | — | 上原 | 169.2万円/㎡ |
| サンウッド松濤 | 2011年 | 8分 | 18戸 | 神山町 | 162.9万円/㎡ |
| コムロンド代々木公園 | 2004年 | 5分 | 18戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| ブランズ渋谷神山町 | 2012年 | 6分 | 29戸 | 神山町 | 162.9万円/㎡ |
| グランドメゾン松濤 | 2008年 | 9分 | 26戸 | 神山町 | 162.9万円/㎡ |
| プラウド神山町 | 2008年 | 11分 | 19戸 | 神山町 | 162.9万円/㎡ |
| ズーム渋谷神山町 | 2018年 | 8分 | 41戸 | 神山町 | 162.9万円/㎡ |
渋谷区上原の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均150.2万円/㎡に対して+13%です。
ノーブル代々木上原の諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区上原2丁目1-3
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩5分（道路距離555m）
- 竣工
- 2011年6月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,333人
- 小学校区
- 上原小学校
- 中学校区
- 上原中学校
- 緯度経度
- 35.667656, 139.685379
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上原小学校
- 渋谷区上原3-13-20
- 中学校
- 上原中学校
- 渋谷区上原3-41-2
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ノーブル代々木上原から最も近い標準地（約179m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
157.0万円/㎡
+7%前年比
東京都渋谷区上原２丁目１１４０番８６外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 渋谷区立富谷小学校小学校225m
- 東海大学付属望星高等学校高等学校288m
- 東海大学大学360m
- 渋谷区立上原小学校小学校600m
- 渋谷区立上原中学校中学校724m
保育園・幼稚園
- 薫る風・上原こども園保育所104m
- 富ヶ谷保育園保育所276m
- ポピンズナーサリースクール代々木上原駅前保育所286m
- 富ヶ谷ちとせ保育園保育所323m
- なでしこ保育園保育所335m
医療機関
- 杜の風・上原 特別養護老人ホーム正吉苑医務室診療所・内科103m
- 荻野医院診療所・内科224m
- 高木歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科253m
- みさき眼科クリニック診療所・眼科265m
- ＤＥＮＴＩＳＴＲＹ ＴＯＫＹＯ ＭＩＹＡＣＨＩーＳＨＩＫＡ歯科診療所・歯科279m
福祉施設
- 杜の風・上原 特別養護老人ホーム正吉苑介護保険等の施設105m
- Ｂｒｉｇｈｔｅｎ Ｓｃｈｏｏｌ ｏｆ Ｓｐｅｃｉａｌ Ｅｄｕｃａｔｉｏｎ児童発達支援センター564m
- ホスピタルメント代々木上原有料老人ホーム679m
- チャームプレミア グラン 松濤有料老人ホーム722m
- アリア代々木上原有料老人ホーム804m
文化施設
- 渋谷区立富ケ谷図書館図書館203m
- 東京大学駒場図書館図書館922m
- 渋谷区立西原図書館図書館1,066m
- 渋谷区立本町図書館図書館1,493m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ノーブル代々木上原のよくある質問
周辺の建物
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