プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷2
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目23-16
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩6分（450m）
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷2は、幡ヶ谷1丁目に建つ地上4階・総戸数21戸の小規模マンションです。2016年11月竣工で、京王線幡ヶ谷駅から徒歩6分。周辺は高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域と鑑定されており、住居専用地域内の低層規模という点で性格が分かれます。
同じ駅・近い築年の建物
幡ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷2 | 2016年 | 6分 | — | 幡ヶ谷 | — |
| パークリュクス渋谷西原 | 2017年 | 1分 | 69戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| デュフレ渋谷本町 | 2018年 | 10分 | 21戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| ヴォーガコルテ渋谷笹塚 | 2022年 | 12分 | 49戸 | 笹塚 | 108.0万円/㎡ |
| オープンレジデンス幡ヶ谷 | 2012年 | 8分 | 24戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| ズーム渋谷笹塚セカンド | 2023年 | 11分 | 57戸 | 笹塚 | 108.0万円/㎡ |
| パークホームズ代々木西原 | 2025年 | 5分 | 69戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷2の諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目23-16
- 最寄駅
- 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩6分（道路距離450m）
- 竣工
- 2016年11月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,540人
- 小学校区
- 西原小学校
- 中学校区
- 代々木中学校
- 緯度経度
- 35.674480, 139.673767
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西原小学校
- 渋谷区西原2-22-1
- 中学校
- 代々木中学校
- 渋谷区西原1-46-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷2から最も近い標準地（約255m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
164.0万円/㎡
+7%前年比
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 渋谷区立西原小学校小学校441m
- 渋谷区立笹塚小学校小学校460m
- 渋谷区立笹塚中学校中学校601m
- 富士見丘高等学校高等学校663m
- 富士見丘中学校中学校683m
保育園・幼稚園
- さくらさくみらい西原保育所248m
- まなびの森保育園幡ヶ谷保育所380m
- 幡ヶ谷第三保育園保育所422m
- 城西幼稚園幼稚園437m
- 西原保育園ゆめ保育所469m
医療機関
- 幡ヶ谷医院診療所・胃腸科 内科 皮膚科 小児科76m
- ふくだ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科222m
- 医療法人社団健美会山田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科224m
- 独立行政法人国際協力機構東京センター 研修員健康管理センター診療所・内科225m
- 小泉クリニック診療所・血管外科 内科 循環器内科 外科248m
福祉施設
- ホームヘルプサービスソラスト渋谷障害者サービス施設145m
- デイサービスなかよし児童福祉サービス施設170m
- ぷらっと・なかよし障害者サービス施設170m
- Ａｒｔ＆Ｍｕｓｉｃ 豆庭 Ｍａｍｅ－Ｎｉｗａ児童福祉サービス施設174m
- ＴＥＮ ＴＯＮＥ障害者サービス施設185m
文化施設
- 渋谷区立西原図書館図書館361m
- 渋谷区立笹塚こども図書館図書館598m
- 渋谷区立笹塚図書館図書館647m
- 渋谷区立本町図書館図書館994m
- 杉並区立方南図書館図書館1,335m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷2のよくある質問
周辺の建物
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