オープンレジデンス幡ヶ谷テラス
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目72-9
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩11分（1,054m）
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスは、2013年9月竣工、地上3階建て・総戸数21戸の小規模マンションです。京王線幡ヶ谷駅からは道路距離1054mを実測した徒歩14分で、駅前ではなく第１種中高層住居専用地域に位置します。
同じ駅・近い築年の建物
幡ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンス幡ヶ谷テラス | 2013年 | 11分 | — | 幡ヶ谷 | — |
| オープンレジデンス幡ヶ谷 | 2012年 | 8分 | 24戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| パークリュクス渋谷西原 | 2017年 | 1分 | 69戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| ヴォーガコルテ渋谷笹塚 | 2022年 | 12分 | 49戸 | 笹塚 | 108.0万円/㎡ |
| フェニックス渋谷本町 | 2010年 | 6分 | 41戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| Ｎ’ｓＢａｕ | 2006年 | 4分 | 8戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| ズーム渋谷笹塚セカンド | 2023年 | 11分 | 57戸 | 笹塚 | 108.0万円/㎡ |
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目72-9
- 最寄駅
- 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩11分（道路距離1,054m）
- 竣工
- 2013年9月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,540人
- 小学校区
- 中幡小学校
- 中学校区
- 笹塚中学校
- 緯度経度
- 35.680893, 139.670670
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中幡小学校
- 渋谷区幡ヶ谷3-49-1
- 中学校
- 笹塚中学校
- 渋谷区笹塚3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスから最も近い標準地（約355m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
73.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中野区南台三丁目６３番３７
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼共同住宅を主体とする商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 渋谷区立中幡小学校小学校242m
- 中野区立南台小学校小学校245m
- 渋谷区立笹塚中学校中学校389m
- 渋谷区立笹塚小学校小学校538m
- 富士見丘高等学校高等学校555m
保育園・幼稚園
- 酒井保育室保育所195m
- 中野南台ちとせ保育園保育所322m
- 幡ヶ谷第三保育園保育所348m
- キッズガーデン中野南台保育所427m
- まなびの森保育園幡ヶ谷保育所457m
医療機関
- かずえキッズクリニック診療所・内科 小児科82m
- 医療法人社団 健朗会 三五医院診療所・内科 神経内科96m
- 医療法人社団勝和会 土田整形外科診療所・皮膚科 外科 整形外科 リハビリテーション科 放射線科106m
- 吉田産婦人科クリニック診療所・産科 婦人科108m
- 医療法人社団 創美会 いいの歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科198m
福祉施設
- 地域活動支援センターふれあい障害者サービス施設166m
- むつみ工房障害者サービス施設190m
- 渋谷区生活実習所つばさ障害者サービス施設205m
- グループホーム たのしい家 中野南台介護保険等の施設225m
- ワークささはた障害者サービス施設253m
文化施設
- 渋谷区立笹塚こども図書館図書館255m
- 中野区立南台図書館図書館670m
- 渋谷区立西原図書館図書館917m
- 杉並区立方南図書館図書館978m
- 渋谷区立本町図書館図書館990m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスのよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区幡ヶ谷の他の建物
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