アーデルハイム八幡山

アーデルハイム八幡山は、2001年5月に竣工した、東京都杉並区上高井戸2丁目2-33のマンションです。2026年10月時点で築25年になります。建物は地上14階建て、総戸数は61戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は京王井の頭線の高井戸駅です。駅までは道路距離で約850mあり、徒歩では11分かかります。高井戸駅の1日の乗降客数は約37,300人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区上高井戸1丁目334番10、建物から約410m）の価格は50.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は富士見丘小学校、中学校は富士見丘中学校です。富士見丘小学校までは直線で約620mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所の上水保育園（約200m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の高井戸東健診クリニック（約140m）です。最寄りの図書館は杉並区立高井戸図書館で、建物から約960mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区上高井戸で最も近いマンションはレジオス高井戸（約60m、2008年築・全19戸）です。高井戸駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ヴィーダ高井戸（約90m、2006年築）やマイキャッスル高井戸アネックス（約110m、2001年築）があります。