高井戸ハイホーム

高井戸ハイホームは、1971年5月に竣工した、東京都杉並区高井戸東3丁目8-5のマンションです。2026年10月時点で築55年になります。建物は地上6階・地下1階建て、総戸数は44戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

京王井の頭線の高井戸駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約250mです。高井戸駅の1日の乗降客数は約37,300人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は150%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区高井戸西1丁目701番6外、建物から約280m）の価格は81.4万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は高井戸小学校、中学校は高井戸中学校です。高井戸小学校までは直線で約130mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の高井戸保育園（約280m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の高井戸かわさき歯科クリニック（約130m）です。最寄りの図書館は杉並区立高井戸図書館で、建物から約730mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区高井戸東で最も近いマンションはベリスタ高井戸駅前（約20m、2011年築・全170戸）です。