高井戸西コーポ

高井戸西コーポは、1974年10月に竣工した、東京都杉並区高井戸西1丁目5-38のマンションです。2026年10月時点で築52年になります。建物は地上4階建て、総戸数は19戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

京王井の頭線の高井戸駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約320mです。高井戸駅の1日の乗降客数は約37,300人です。

都市計画の用途地域は準住居地域です。道路の沿道として自動車関連施設などの業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を守るための地域です。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区高井戸西1丁目701番6外、建物から約130m）の価格は81.4万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は高井戸小学校、中学校は富士見丘中学校です。高井戸小学校までは直線で約320mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のまことたかいど保育園（約140m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団敬正会 あんクリニック訪問診療（約70m）です。最寄りの図書館は杉並区立高井戸図書館で、建物から約750mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区高井戸西で最も近いマンションはシャリエ高井戸ソルパティオ（約100m、1999年築・全63戸）です。高井戸駅が最寄りで竣工年の近い建物には、エザンス高井戸（約120m、1978年築）があります。