シエリア杉並高井戸

シエリア杉並高井戸は、2026年2月に竣工した、東京都杉並区高井戸西2丁目1-5のマンションです。総戸数は110戸と100戸以上の規模で、建物は地上8階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

京王井の頭線の高井戸駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約330mです。高井戸駅の1日の乗降客数は約37,300人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は50%、容積率は150%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区高井戸西1丁目701番6外、建物から約260m）の価格は81.4万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は高井戸小学校、中学校は富士見丘中学校です。高井戸小学校までは直線で約180mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所の高井戸保育園（約130m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の中島歯科医院（約210m）です。最寄りの図書館は杉並区立高井戸図書館で、建物から約960mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区高井戸西で最も近いマンションはパークハウス杉並高井戸（約190m、2010年築・全102戸）です。