プレール高井戸

プレール高井戸は、1999年4月に竣工した、東京都杉並区高井戸西3丁目1-34のマンションです。2026年10月時点で築27年になります。建物は地上7階建て、総戸数は49戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは京王井の頭線の高井戸駅で、建物から駅までは道路距離で約420m、徒歩6分です。高井戸駅の1日の乗降客数は約37,300人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区高井戸西3丁目2122番17、建物から約350m）の価格は53.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が多く見られる住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は高井戸小学校、中学校は宮前中学校です。高井戸小学校までは直線で約330mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所の杉並たかいどいちご保育園（約360m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のファミリークリニック高井戸（約40m）です。最寄りの図書館は杉並区立高井戸図書館で、建物から約910mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区高井戸西で最も近いマンションはトーカンキャステール高井戸（約130m、1986年築・全23戸）です。