プラウド杉並高井戸

プラウド杉並高井戸は、2010年7月に竣工した、東京都杉並区高井戸西3丁目4-22のマンションです。2026年10月時点で築16年になります。建物は地上7階・地下1階建て、総戸数は80戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは京王井の頭線の高井戸駅で、建物から駅までは道路距離で約620m、徒歩8分です。高井戸駅の1日の乗降客数は約37,300人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区高井戸西3丁目2122番17、建物から約200m）の価格は53.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が多く見られる住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は高井戸小学校、中学校は宮前中学校です。高井戸小学校までは直線で約410mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは幼稚園の杉並区立高井戸西子供園（約360m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のファミリークリニック高井戸（約180m）です。最寄りの図書館は杉並区立南荻窪図書館で、建物から約830mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区高井戸西で最も近いマンションは高井戸パークハウス（約20m、2000年築・全188戸）です。高井戸駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ザロアハウス杉並高井戸（約70m、2014年築）があります。