シャリエ上井草
東京都杉並区上井草4丁目13-15
西武新宿線 上井草駅 徒歩13分（1,021m）
シャリエ上井草は、上井草4丁目に建つ総戸数45戸、地上3階・地下1階の低層マンションです。第１種低層住居専用地域で建蔽率50.0%・容積率100.0%という制限のもと、3階建てに抑えられた規模が特徴です。上井草駅からは道路距離1021mを徒歩13分と算出しています。
シャリエ上井草の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,759万円
65㎡は杉並区上井草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.2万円/㎡
−24%杉並区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は73.2万円/㎡、65㎡換算で4,759万円が目安です。上井草の成約㎡単価の中央値80.0万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年中央値が2005年に対し本物件が2000年2月竣工である点が影響します。杉並区の成約データでは築1年あたり1.77%の下落が見られます。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
杉並区杉並区上井草の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は杉並区の実際の成約3,575件から回帰で求めた築1年あたり1.77%です（決定係数 R²=0.474）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
杉並区上井草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
上井草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上井草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャリエ上井草 | 2000年 | 13分 | — | 上井草 | 80.0万円/㎡ |
| セザール第二上井草 | 2000年 | 10分 | 24戸 | 井草 | 84.0万円/㎡ |
| ソルシェ杉並今川 | 2000年 | 11分 | 30戸 | 今川 | 68.8万円/㎡ |
| グランノア杉並上井草 | 2005年 | 8分 | 187戸 | 上井草 | 80.0万円/㎡ |
| セザ－ル第二上井草 | 2000年 | 12分 | 23戸 | 井草 | 84.0万円/㎡ |
| エクセル荻窪西 | 1996年 | 16分 | 140戸 | 今川 | 68.8万円/㎡ |
| アドリーム上井草 | 1994年 | 3分 | 23戸 | 上井草 | 80.0万円/㎡ |
杉並区上井草の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均76.4万円/㎡に対して+5%です。
シャリエ上井草の諸元
- 所在地
- 東京都杉並区上井草4丁目13-15
- 最寄駅
- 西武新宿線 上井草駅 徒歩13分（道路距離1,021m）
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,132人
- 小学校区
- 桃井第四小学校
- 中学校区
- 井荻中学校
- 緯度経度
- 35.719864, 139.597977
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桃井第四小学校
- 杉並区善福寺3-3-5
- 中学校
- 井荻中学校
- 杉並区今川2-13-24
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャリエ上井草から最も近い標準地（約478m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
49.1万円/㎡
+5%前年比
東京都杉並区今川四丁目１４０番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の中にアパート等もある住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立杉並工科高等学校高等学校137m
- 杉並区立三谷小学校小学校368m
- 杉並区立桃井第四小学校小学校443m
- 杉並区立井草中学校中学校470m
- 東京都立農芸高等学校高等学校563m
保育園・幼稚園
- 上井草保育園保育所321m
- 杉並元氣保育園保育所385m
- 八幡幼稚園幼稚園515m
- ベネッセ 西荻窪保育園保育所665m
- Ｇａｋｋｅｎ ほいくえん 桃井保育所668m
医療機関
- よこいファミリークリニック診療所・内科 小児科 消化器科 循環器科 リハビリテーション科206m
- 医療法人社団 杏順会 越川病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 緩和ケア内科 内視鏡内科305m
- 杉並区立上井草保健センター診療所・内科 小児科 歯科331m
- 医療法人社団仁風会青葉クリニック診療所・内 精神 神経 神経内 心療内科343m
- 市毛診療所診療所・整形494m
福祉施設
- くらら上井草有料老人ホーム100m
- 上井草グルップボエンデ介護保険等の施設179m
- あけぼの作業所障害者サービス施設221m
- リハビリホームグランダ上井草有料老人ホーム256m
- VOICE障害者サービス施設258m
文化施設
- 杉並区立今川図書館図書館507m
- 杉並区立柿木図書館図書館1,276m
- 労働政策研究・研修機構労働図書館図書館1,441m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャリエ上井草のよくある質問
周辺の建物
杉並区杉並区上井草の他の建物
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