モナークマンション松庵
東京都杉並区松庵1丁目17-18
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩12分（927m）
モナークマンション松庵は、京王井の頭線三鷹台駅から徒歩12分の松庵1丁目に建つ、総戸数16戸・地上5階の小規模マンションです。1983年10月竣工で、松庵の中古成約住戸の築年中央値である2000年より17年古い世代にあたります。
モナークマンション松庵の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,489万円
55㎡は杉並区松庵で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.4万円/㎡
−34%杉並区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は63.4万円で、松庵の成約中央値85.7万円/㎡、杉並区全体の95.9万円/㎡をいずれも下回ります。杉並区の成約データでは築1年あたり1.77%の下落が見られ、竣工から40年超という築年が主な要因です。55㎡換算の推定価格は3,489万円で、あくまで目安であり売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
杉並区杉並区松庵の成約㎡単価の中央値（85.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は杉並区の実際の成約3,575件から回帰で求めた築1年あたり1.77%です（決定係数 R²=0.474）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
杉並区松庵の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
85.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
三鷹台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
モナークマンション松庵の諸元
- 所在地
- 東京都杉並区松庵1丁目17-18
- 最寄駅
- 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩12分（道路距離927m）
- 竣工
- 1983年10月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,085人
- 小学校区
- 松庵小学校
- 中学校区
- 西宮中学校
- 緯度経度
- 35.696732, 139.594269
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松庵小学校
- 杉並区松庵2-23-24
- 中学校
- 西宮中学校
- 杉並区宮前5-1-25
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モナークマンション松庵から最も近い標準地（約286m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
63.5万円/㎡
+6%前年比
東京都杉並区松庵２丁目５２番１２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 玉成保育専門学校専修学校335m
- 杉並区立松庵小学校小学校393m
- 立教女学院高等学校高等学校505m
- 立教女学院中学校中学校565m
- 立教女学院小学校小学校592m
保育園・幼稚園
- 玉成幼稚園幼稚園304m
- グローバルキッズ松庵園保育所314m
- 保育センターこどもの木かげ野のはな空のとり保育園保育所314m
- 松庵保育園保育所336m
- 大宮保育園保育所456m
医療機関
- 山﨑歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科64m
- 石田外科医院診療所・外科 皮膚科 泌尿器科177m
- 医療法人社団 森谷医院診療所・内科 小児科 アレルギー科 リウマチ科 消化器内科 循環器内科 呼吸器内科295m
- 千葉医院診療所・内科 外科 耳鼻咽喉科321m
- 松庵内科クリニック診療所・内科 アレルギー科 泌尿器科 循環器科 呼吸器科325m
福祉施設
- やすらぎの里松庵有料老人ホーム130m
- アライブ杉並松庵有料老人ホーム135m
- ライフコミューン杉並松庵有料老人ホーム200m
- グループホーム らいむ松庵障害者サービス施設209m
- 済美福祉相談室障害者サービス施設220m
文化施設
- 杉並区立宮前図書館図書館579m
- 立教女学院短期大学図書館図書館647m
- 武蔵野市立吉祥寺図書館図書館1,422m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モナークマンション松庵のよくある質問
周辺の建物
杉並区杉並区松庵の他の建物
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