ファミール赤羽シティアヴェニュー
東京都北区赤羽2丁目9-5
JR山手線 赤羽駅 徒歩7分（547m）
ファミール赤羽シティアヴェニューは、赤羽駅から徒歩7分の商業地域に建つ地上14階・地下1階、総戸数41戸のマンションです。1999年2月竣工で、住戸数に対して階数が多く、1フロアあたりの戸数が少ない構成になります。
ファミール赤羽シティアヴェニューの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,940万円
45㎡は北区赤羽で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.6万円/㎡
−5%北区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は87.6万円/㎡、45㎡換算の推定価格は3,940万円です。赤羽の成約㎡単価の中央値107.1万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2011年である点があります。北区では築1年あたり1.68%の下落が見られ、1999年築という築年が水準差に反映されています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
北区北区赤羽の成約㎡単価の中央値（107.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
107.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール赤羽シティアヴェニュー | 1999年 | 7分 | — | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| カテリーナ赤羽 | 1999年 | 3分 | 36戸 | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
| ライオンズタワー赤羽 | 1999年 | 6分 | 154戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| マイキャッスル赤羽リバーステージ | 2000年 | 21分 | 31戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| オーベル赤羽プリズム | 2001年 | 4分 | 34戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| 赤羽アムフラット | 1993年 | 9分 | 23戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| ラ エテルノ赤羽台 | 2006年 | 11分 | 29戸 | 赤羽台 | 52.0万円/㎡ |
北区赤羽の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均81.0万円/㎡に対して+32%です。
ファミール赤羽シティアヴェニューの諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽2丁目9-5
- 最寄駅
- JR山手線 赤羽駅 徒歩7分（道路距離547m）
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約183,284人
- 小学校区
- 赤羽小学校
- 中学校区
- 赤羽岩淵中学校
- 緯度経度
- 35.779701, 139.724731
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤羽小学校
- 北区赤羽1-24-6
- 中学校
- 赤羽岩淵中学校
- 北区赤羽2-6-18
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファミール赤羽シティアヴェニューから最も近い標準地（約32m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
159.0万円/㎡
+8%前年比
東京都北区赤羽２丁目１０番４
この標準地の周辺の状況
各種小売店舗が建ち並ぶアーケード付商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 高島珠算学校各種学校55m
- 北区立赤羽岩淵中学校中学校109m
- 北区立赤羽小学校小学校297m
- 東京文化綜合学院各種学校482m
- 北区立岩淵小学校小学校547m
保育園・幼稚園
- 聖母の騎士幼稚園幼稚園136m
- ぽけっとランド赤羽保育園保育所262m
- ホーリネス幼稚園幼稚園267m
- 赤羽保育園保育所325m
- にじいろ保育園志茂保育所347m
医療機関
- 医療法人社団ほくとクリニック診療所・内科 小児科 アレルギー科14m
- ふたば歯科矯正クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科26m
- 赤羽すけがわ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科29m
- 医療法人社団松和会望星赤羽クリニック診療所・内科 人工透析内科29m
- 医療法人社団深歯会深野歯科医院歯科診療所・歯科32m
福祉施設
- 訪問介護アルプス障害者サービス施設56m
- 有限会社ケアネットワーク障害者サービス施設68m
- Cocorport 赤羽Office障害者サービス施設105m
- ヒカリかがやく赤羽本店障害者サービス施設212m
- セントケア赤羽障害者サービス施設224m
文化施設
- 北区立赤羽図書館図書館235m
- 北区立神谷図書館図書館1,087m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファミール赤羽シティアヴェニューのよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽の他の建物
ファミール赤羽シティアヴェニューの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。