メインステージ東日暮里２
東京都荒川区東日暮里2丁目34-6
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩9分（645m）
メインステージ東日暮里２は、2021年11月竣工の地上7階・総戸数29戸のマンションです。東京メトロ日比谷線三ノ輪駅から徒歩9分の位置にあり、周辺は一般住宅、共同住宅、事務所等が混在する準工業地域に建ちます。29戸という戸数は小規模な部類に入ります。
メインステージ東日暮里２の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,929万円
55㎡は荒川区東日暮里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
126.0万円/㎡
+51%荒川区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は126.0万円/㎡で、東日暮里の成約㎡単価の中央値100.0万円/㎡や荒川区全体の83.3万円/㎡を上回る水準です。取引住戸の築年の中央値が2010年である一方、この建物は2021年竣工と新しく、築年による下落率が1年あたり2.10%と算出されている点が差の背景にあります。あくまで推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
荒川区荒川区東日暮里の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区東日暮里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引407件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
三ノ輪駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ノ輪駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ東日暮里２ | 2021年 | 9分 | 29戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア | 2021年 | 4分 | 38戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| エテルヴォ三ノ輪ステーションフロント | 2019年 | 5分 | 20戸 | 南千住 | 81.1万円/㎡ |
| グランフォース三ノ輪 | 2015年 | 9分 | 29戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| ジオ東日暮里 | 2021年 | 7分 | 31戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| プレシス東京三ノ輪 | 2019年 | 6分 | 79戸 | 南千住 | 81.1万円/㎡ |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ステーションフロント | 2023年 | 5分 | 25戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
荒川区東日暮里の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均76.4万円/㎡に対して+31%です。
建物の構成
メインステージ東日暮里２は2棟で構成されています。総戸数は29戸、2021年に全棟が竣工しています。階数は地上7階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2021年 | 29戸 | 地上7階 |
| 全体 | 2021年 | 29戸 | 地上7階 |
メインステージ東日暮里２の諸元
- 所在地
- 東京都荒川区東日暮里2丁目34-6
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩9分（道路距離645m）
- 竣工
- 2021年11月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全29戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上7階
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約43,935人
- 緯度経度
- 35.728485, 139.784164
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メインステージ東日暮里２から最も近い標準地（約304m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
67.5万円/㎡
+7%前年比
東京都台東区根岸五丁目８１番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に事業所も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京朝鮮第１幼初中級学校各種学校204m
- 荒川区立第三日暮里小学校小学校253m
- 台東区立金曾木小学校小学校313m
- 荒川区立第二日暮里小学校小学校538m
- 台東区立柏葉中学校中学校579m
保育園・幼稚園
- タムスわんぱく保育園東日暮里保育所132m
- キッズガーデン保育園保育所163m
- 真成幼稚園幼稚園211m
- うぃず東日暮里保育園保育所225m
- ＬＩＦＥ ＳＣＨＯＯＬ 根岸 こどものいえ保育所229m
医療機関
- 社会福祉法人 上宮会 日暮里上宮病院病院・内科 外科 整形外科 リウマチ科83m
- 大門歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科126m
- 医療法人社団慶津会 日暮里ホームクリニック診療所・内科 精神科 心療内科160m
- 小浜歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科218m
- 清水医院診療所・内科 循環器内科 放射線科283m
福祉施設
- グループホーム東京東日暮里の家介護保険等の施設74m
- 日暮里上宮病院無料低額診療施設81m
- グループホーム オアシスケア根岸介護保険等の施設133m
- ブランシエール日暮里有料老人ホーム158m
- ダルク・セカンドチャンス障害者サービス施設168m
文化施設
- 台東区立根岸図書館図書館581m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館652m
- 荒川区立日暮里図書館図書館876m
- 荒川区立荒川図書館図書館1,025m
- 台東区立中央図書館図書館1,346m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メインステージ東日暮里２のよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区東日暮里の他の建物
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