グリーンコーポ町屋
東京都荒川区荒川7丁目9-12
荒川七丁目駅 徒歩3分（163m）
グリーンコーポ町屋は、荒川7丁目に建つ地上10階・134戸のマンションです。荒川七丁目駅から道路距離163mで徒歩3分と駅至近ですが、1979年8月竣工と築年数は経過しています。用途地域は準工業地域で、鑑定士は周辺を小売店舗とマンションが混在する地域としています。
グリーンコーポ町屋の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,826万円
60㎡は荒川区荒川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.1万円/㎡
−43%荒川区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は47.1万円/㎡、60㎡換算で推定2,826万円です。荒川の成約中央値71.7万円/㎡、荒川区全体83.3万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1999年で、1979年竣工の本物件が20年ほど築古にあたることが主な要因です。築1年あたり2.10%の下落率で算出した目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
荒川区荒川区荒川の成約㎡単価の中央値（71.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区荒川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引256件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
71.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
荒川七丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
グリーンコーポ町屋の諸元
- 所在地
- 東京都荒川区荒川7丁目9-12
- 最寄駅
- 荒川七丁目駅 徒歩3分（道路距離163m）
- 竣工
- 1979年8月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全134戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約473人
- 緯度経度
- 35.742065, 139.782883
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ町屋から最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
138.0万円/㎡
+9%前年比
東京都荒川区荒川６丁目５番５
この標準地の周辺の状況
各種小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第九峡田小学校小学校307m
- 荒川区立第二峡田小学校小学校410m
- 荒川区立第四峡田小学校小学校412m
- 荒川区立第五中学校中学校471m
- 荒川区立第四中学校中学校639m
保育園・幼稚園
- 黒川幼稚舎保育所113m
- まなびの森保育園町屋保育所248m
- グローバルキッズ町屋保育園保育所280m
- 仁風保育園保育所298m
- 町屋保育園保育所363m
医療機関
- イーストヒル歯科歯科診療所・歯科53m
- 小日向眼科クリニック診療所・眼科138m
- 松田歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科138m
- 田中整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科160m
- 医療法人社団桂文会 堀メディカルクリニック診療所・内科 外科 消化器内科 乳腺外科 肛門外科182m
福祉施設
- ＺＩＰＰＹＫＩＤＳ ＡＮＮＥＸ 町屋児童福祉サービス施設92m
- リエゾン町屋児童発達支援センター100m
- 荒川山吹ふれあい館児童館112m
- ファミリー・ホスピス荒川ハウス有料老人ホーム140m
- 訪問介護ファミリー・ホスピス荒川障害者サービス施設143m
文化施設
- 荒川区立荒川図書館図書館556m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館908m
- 荒川区立町屋図書館図書館1,083m
- 荒川区立南千住図書館図書館1,242m
- 首都大学東京図書館荒川館図書館1,335m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコーポ町屋のよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区荒川の他の建物
荒川七丁目駅が最寄りの建物
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