リストレジデンス西日暮里
東京都荒川区西日暮里6丁目14-12、13
JR山手線 西日暮里駅 徒歩10分（738m）
リストレジデンス西日暮里は、西日暮里6丁目に建つ地上15階・地下1階、総戸数138戸の規模のマンションです。2011年4月竣工で、事務所や店舗が混在する商業地域に位置します。JR山手線西日暮里駅までは道路距離738mを実測した徒歩10分です。
リストレジデンス西日暮里の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,775万円
55㎡は荒川区西日暮里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
105.0万円/㎡
+26%荒川区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は105.0万円/㎡、55㎡換算で5,775万円が目安です。西日暮里の成約246件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2011年であることから、この建物の竣工年は地域の標準的な築年に当たります。荒川区全体の83.3万円/㎡は上回る水準です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
荒川区荒川区西日暮里の成約㎡単価の中央値（105.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区西日暮里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引246件を集計しています。
成約価格の中央値
5,350万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
105.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
西日暮里駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西日暮里駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス西日暮里 | 2011年 | 10分 | 138戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| グランコート西日暮里 | 2011年 | 5分 | 17戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| サンクレイドル西日暮里 | 2011年 | 6分 | 73戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| シティインデックス西日暮里 | 2011年 | 7分 | 64戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| デュオシティ西日暮里 | 2012年 | 2分 | 93戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| アルテシモリンククロス | 2009年 | 5分 | 29戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| バージュアル西日暮里 | 2009年 | 6分 | 30戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
建物の構成
リストレジデンス西日暮里は3棟で構成されています。総戸数は138戸、2011年に全棟が竣工しています。階数は地上15階です。
棟ごとの内訳を見る（3棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2011年 | 138戸 | 地上15階 |
| 壱番館 | 2011年 | 83戸 | 地上15階 |
| 弐番館 | 2011年 | 55戸 | 地上15階 |
リストレジデンス西日暮里の諸元
- 所在地
- 東京都荒川区西日暮里6丁目14-12、13
- 最寄駅
- JR山手線 西日暮里駅 徒歩10分（道路距離738m）
- 竣工
- 2011年4月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全138戸
- 棟数
- 3棟
- 階数
- 地上15階
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約31,946人
- 小学校区
- 滝野川第四小学校
- 中学校区
- 田端中学校
- 緯度経度
- 35.737915, 139.770950
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 滝野川第四小学校
- 北区東田端2-5-23
- 中学校
- 田端中学校
- 北区田端4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リストレジデンス西日暮里から最も近い標準地（約74m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.8万円/㎡
+7%前年比
東京都荒川区西日暮里６丁目５０８番２９
この標準地の周辺の状況
事務所、マンション、店舗等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第六日暮里小学校小学校280m
- 中央工学校附属日本語学校各種学校583m
- 国際共立学園高等専修学校専修学校585m
- 荒川区立諏訪台中学校中学校589m
- 荒川区立第四中学校中学校589m
保育園・幼稚園
- 西日暮里保育園保育所147m
- 上智聖ローザ保育園保育所151m
- AIAI NURSERY新三河島保育所169m
- まなびの森保育園西日暮里保育所295m
- タムスわんぱく保育園荒川保育所322m
医療機関
- 医療法人社団將幸会 冠新道歯科医院歯科診療所・歯科112m
- あらかわ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科162m
- 荒川区医師会こどもクリニック診療所・内科 小児科175m
- 医療法人社団明高会高杉医院診療所・消化器内科 循環器内科 内科 小児科233m
- 医療法人社団若杉会 東京人間ドッククリニック診療所・内科 消化器内科 放射線診断科237m
福祉施設
- 西日暮里ふれあい館児童館183m
- それいゆ在宅介護センター障害者サービス施設202m
- ケアリッツ荒川障害者サービス施設220m
- てらぴぁぽけっと児童発達支援センター224m
- 荒川自立支援センター児童福祉サービス施設233m
文化施設
- 北区立東田端図書館図書館616m
- 荒川区立日暮里図書館図書館837m
- 荒川区立荒川図書館図書館904m
- 首都大学東京図書館荒川館図書館1,355m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館1,391m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リストレジデンス西日暮里のよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区西日暮里の他の建物
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