秀和志村城山レジデンス

秀和志村城山レジデンスは、1970年7月に竣工した、東京都板橋区志村2丁目14-18のマンションです。2026年10月時点で築56年になります。総戸数は109戸と100戸以上の規模で、建物は地上8階建てです。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは都営三田線の志村三丁目駅で、建物から駅までは道路距離で約400m、徒歩6分です。志村三丁目駅の1日の乗降客数は約29,400人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区志村3丁目13番6、建物から約280m）の価格は58.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小売店舗や飲食店舗が見られる駅前の商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は谷底低地（傾斜≧1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は志村小学校、中学校は志村第四中学校です。志村小学校までは直線で約50mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは幼稚園の城山幼稚園（約80m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の日本電産コパル医務室（約140m）です。最寄りの図書館は板橋区立志村図書館で、建物から約1.1kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区志村で最も近いマンションはグローベル志村城山ザレジデンス（約130m、2010年築・全25戸）です。