パークハウス志村三丁目

パークハウス志村三丁目は、2005年10月に竣工した、東京都板橋区志村3丁目21-2のマンションです。2026年10月時点で築21年になります。建物は地上8階建て、総戸数は61戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

都営三田線の志村三丁目駅から徒歩2分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約130mです。志村三丁目駅の1日の乗降客数は約29,400人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区志村3丁目13番6、建物から約210m）の価格は58.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小売店舗や飲食店舗が見られる駅前の商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は志村坂下小学校、中学校は志村第四中学校です。志村坂下小学校までは直線で約430mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは幼稚園の城山幼稚園（約330m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の阿部デンタルオフィス（約20m）です。最寄りの図書館は板橋区立志村図書館で、建物から約1.5kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区志村で最も近いマンションはコープ野村志村三丁目（約50m、1981年築・全28戸）です。志村三丁目駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ヴィオスガーデン城山（約170m、2000年築）があります。