ライオンズ志村ローレルコート
東京都板橋区志村3丁目5-1
都営三田線 志村三丁目駅 徒歩4分（314m）
ライオンズ志村ローレルコートは、2011年3月竣工、地上8階・総戸数68戸の規模のマンションです。都営三田線志村三丁目駅までは道路距離314mを実測した徒歩4分で、駅前の商業地に近い準工業地域に位置します。
ライオンズ志村ローレルコートの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,318万円
55㎡は板橋区志村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
96.7万円/㎡
+27%板橋区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は96.7万円/㎡、55㎡換算で推定5,318万円が目安です。志村の成約中央値は76.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2000年に対し本物件は2011年竣工で、築1年あたり2.19%の下落率を踏まえると築浅側に位置します。同じ駅で築年が近いベリスタ志村三丁目の76.0万円/㎡を上回る推定です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区志村の成約㎡単価の中央値（76.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区志村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
76.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
志村三丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志村三丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ志村ローレルコート | 2011年 | 4分 | — | 志村 | 76.0万円/㎡ |
| ベリスタ志村三丁目 | 2011年 | 5分 | 41戸 | 志村 | 76.0万円/㎡ |
| スマイリオ板橋前野町 | 2011年 | 9分 | 27戸 | 前野町 | 65.0万円/㎡ |
| メインステージ板橋志村２ | 2012年 | 4分 | 87戸 | 坂下 | 76.7万円/㎡ |
| アトラス志村三丁目 | 2012年 | 8分 | 184戸 | 相生町 | 64.6万円/㎡ |
| アデッソ志村ユニフォートデザイン | 2006年 | 11分 | 29戸 | 東坂下 | 58.7万円/㎡ |
| ジェイパーク板橋中台 | 2003年 | 16分 | 40戸 | 中台 | 49.3万円/㎡ |
板橋区志村の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均62.8万円/㎡に対して+21%です。
ライオンズ志村ローレルコートの諸元
- 所在地
- 東京都板橋区志村3丁目5-1
- 最寄駅
- 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩4分（道路距離314m）
- 竣工
- 2011年3月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,443人
- 小学校区
- 志村小学校
- 中学校区
- 志村第四中学校
- 緯度経度
- 35.777542, 139.688629
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志村小学校
- 板橋区志村2-16-3
- 中学校
- 志村第四中学校
- 板橋区志村3-15-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ志村ローレルコートから最も近い標準地（約148m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.3万円/㎡
+6%前年比
東京都板橋区志村３丁目１３番６
この標準地の周辺の状況
小売店舗や飲食店舗が見られる駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立志村小学校小学校293m
- 板橋区立志村第四中学校中学校439m
- 板橋区立志村第五中学校中学校592m
- 板橋区立北前野小学校小学校597m
- 淑徳日本語学校各種学校679m
保育園・幼稚園
- 城山幼稚園幼稚園239m
- 小桜保育園保育所249m
- ひまわりキッズガーデン城山保育所275m
- 友和保育園保育所400m
- キッズスマイル板橋東坂下保育所402m
医療機関
- 日本電産コパル医務室診療所・内科161m
- 株式会社ＬＳＩメディエンス 志村診療所診療所・内科168m
- たかしな歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正208m
- 倉田歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科222m
- 山本歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯科 矯正231m
福祉施設
- ヘルパーステーション 花のまる障害者サービス施設203m
- 志村ふれあい館老人福祉センター213m
- 東京聴覚障害者支援センター障害者サービス施設227m
- 有料老人ホーム サニーライフ板橋志村有料老人ホーム350m
- 小規模多機能型介護事業所スリール板橋志村介護保険等の施設355m
文化施設
- 板橋区立志村図書館図書館1,123m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ志村ローレルコートのよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区志村の他の建物
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