スマイリオ板橋前野町

スマイリオ板橋前野町は、2011年7月に竣工した、東京都板橋区前野町5丁目54-3のマンションです。2026年10月時点で築15年になります。建物は地上5階建て、総戸数は27戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは都営三田線の志村三丁目駅で、建物から駅までは道路距離で約660m、徒歩9分です。志村三丁目駅の1日の乗降客数は約29,400人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区中台2丁目1340番13、建物から約180m）の価格は37.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は北前野小学校、中学校は志村第四中学校です。北前野小学校までは直線で約100mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所のマハヤナ第二保育園（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の古市歯科医院（約130m）です。最寄りの図書館は板橋区立志村図書館で、建物から約1.4kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区前野町で最も近いマンションはメゾンエクレーレ志村三丁目（約30m、1998年築・全45戸）です。志村三丁目駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ブライトヒルズ（約240m、2007年築）があります。