アージョ志村坂上
東京都板橋区志村1丁目12-10
都営三田線 志村坂上駅 徒歩3分（238m）
アージョ志村坂上は、都営三田線 志村坂上駅から徒歩3分に立つ地上11階・総戸数30戸のマンションです。2011年12月竣工で、志村の取引住戸の築年中央値2000年より新しい部類に入ります。周辺は準工業地域で、鑑定上は中低層の小売店舗が並ぶ区域とされています。
アージョ志村坂上の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,318万円
55㎡は板橋区志村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
96.7万円/㎡
+27%板橋区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は96.7万円/㎡、55㎡換算で推定価格5,318万円という目安です。板橋区志村の㎡単価中央値76.0万円/㎡、区全体の76.2万円/㎡を上回る水準で、築年が取引の中央値より新しいことが差の背景にあります。同じ駅で2011年築の建物の成約単価は58.7万〜79.3万円/㎡に分布しており、推定値はその上を示します。階数・向き・リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区志村の成約㎡単価の中央値（76.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区志村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
76.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
志村坂上駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
志村坂上駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アージョ志村坂上 | 2011年 | 3分 | — | 志村 | 76.0万円/㎡ |
| アゼスト志村坂上 | 2011年 | 6分 | 56戸 | 小豆沢 | 79.3万円/㎡ |
| ザ・グランデレガーロ | 2011年 | 8分 | 39戸 | 志村 | 76.0万円/㎡ |
| グランスイート志村 | 2011年 | 12分 | 44戸 | 東坂下 | 58.7万円/㎡ |
| ヴェレーナ志村坂上ヒルズ | 2014年 | 9分 | 38戸 | 前野町 | 65.0万円/㎡ |
| マイキャッスル志村パークサイド | 2002年 | 13分 | 43戸 | 坂下 | 76.7万円/㎡ |
| プラウド志村坂上ディアージュ | 2011年 | 7分 | 83戸 | 小豆沢 | 79.3万円/㎡ |
板橋区志村の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均69.9万円/㎡に対して+9%です。
アージョ志村坂上の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区志村1丁目12-10
- 最寄駅
- 都営三田線 志村坂上駅 徒歩3分（道路距離238m）
- 竣工
- 2011年12月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,843人
- 小学校区
- 志村第二小学校
- 中学校区
- 志村第二中学校
- 緯度経度
- 35.774342, 139.696075
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志村第二小学校
- 板橋区志村1-7-1
- 中学校
- 志村第二中学校
- 板橋区小豆沢1-21-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アージョ志村坂上から最も近い標準地（約353m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
65.5万円/㎡
+6%前年比
東京都板橋区志村２丁目４番２９
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立志村第二小学校小学校251m
- 板橋中央看護専門学校専修学校473m
- 板橋区立志村第二中学校中学校631m
- 板橋区立志村小学校小学校800m
- 板橋区立志村第一中学校中学校805m
保育園・幼稚園
- ミアヘルサ保育園ひびきあずさわ保育所192m
- ひまわりキッズガーデン志村保育所219m
- Ｇａｋｋｅｎほいくえん志村坂上保育所358m
- ひまわりキッズガーデン大原保育所469m
- ほっぺるランド板橋小豆沢保育所542m
医療機関
- なかむらクリニック診療所・内科65m
- さかうえ歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正65m
- トッパングループ健康保険組合 板橋診療所診療所・内科 小児 整形 歯科 眼科 耳鼻127m
- 医療法人社団明芳会 板橋中央総合病院附属板橋セントラルクリニック診療所・小児 形成 心内 皮膚 眼科 精神 美外 麻酔136m
- 天谷医院板橋診療所診療所・内科 循内152m
福祉施設
- 有限会社フレッシュケアサービス障害者サービス施設158m
- 有料老人ホーム「私の時間」有料老人ホーム220m
- グループホーム「私の時間」介護保険等の施設222m
- アイケアセンター小豆沢障害者サービス施設233m
- 訪問介護 すみれケア障害者サービス施設245m
文化施設
- 板橋区立志村図書館図書館365m
- 板橋区立清水図書館図書館1,035m
- 北区立赤羽西図書館図書館1,307m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アージョ志村坂上のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区志村の他の建物
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